Стрит-ритейл в отдельно стоящем здании.
Описание
Общая площадь объекта составляет 891 м².
Здание было отремонтирован в 2016 году, была заменена крыша и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
В стоимость объекта входит парковка на 25 автомобилей.
Абсолютный годовой доход составляет 112 982 долларов.
Текущая доходность 6%.
Арендатором является сеть супермаркетов, насчитывающая около 130 филиалов в 5 штатах.
Арендный договор заключен на 15 лет с опциями продления на 2х10 лет.
Арендный договор предусматривает индексацию арендной платы на 10% каждые 5 лет.
Тип арендного договора: Triple Net Lease. Все затраты, связанные с налогами, страховкой и расходами на содержание, возложены на арендатора.
Супермаркет расположен в городе Ньюарк (штат Нью-Джерси), в районе с высокой плотностью населения. В пешей доступности от объекта находятся университет, несколько церквей и остановки общественного транспорта.
