Доходный дом с рестораном на первом этаже.
Описание
Шестиэтажное бутик-здание с недавним ремонтом в лобби, зонах общего пользования и квартирах.
Объект включает:
- 1 магазин розничной торговли
- 12 двухкомнатных квартир
10 трехкомнатных квартир
Внутреннее пространство:
- гостиная
- игровая комната
- место для хранения велосипедов
- столовая
- Wi-Fi
Стоимость объекта составляет 12 950 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 686 350 $.
Текущая доходность 5,3%.
Арендатором торгового помещения на первом этаже является популярный в районе ресторан.
Договор аренды заключен до ноября 2023 года.
Объект расположен в юго-восточной части Манхэттена — Нижнем Ист-Сайде. Район традиционно был иммигрантским, но в 2000-е годы пережил быструю джентрификацию (повышение среднего уровня доходов населения за счёт замены жителей с низкими доходами на более состоятельных). В настоящее время здесь расположено много элитных бутиков и ресторанов.
В пешей доступности находятся продовольственные магазины, фермерский рынок, рестораны и кафе, аптеки, почтовое отделение, средняя школа, парк, детская площадка, художественная галерея, станция метро Восток Бродвей.
До аэропорта Ла Гуардиа — 20 минут на такси, до аэропорта имени Джона Кеннеди — 30 минут на такси (без пробок), до Таймс-Сквер — 19 минут на метро, до Уолл-Стрит — 15 минут на метро.
