Благотворительный магазин секонд-хенд.
Описание
Здание площадью 1393,5 м².
Стоимость объекта составляет 5 217 391 $.
Абсолютный годовой доход составляет 300 000 $.
Текущая доходность 5,75%.
Дважды чистая аренда (NN lease) — Арендатор оплачивает налоги и страховку.
Есть опции продления арендного договора на 4 и 5 лет с 15% увеличением арендной платы. Контракт заключен на 15 лет.
Об арендаторе:
- крупная сеть розничных благотворительных магазинов, которая также работает как некоммерческая организация
- магазины в Южной Корее, Венесуэле, Бразилии, Мексике, Панаме, Уругвае, США, Канаде и 8 других странах
- 162 магазина в США и Канад
Объект находится в штате Нью-Джерси в районе с более чем 233 тыс. жителей в пределах 8 км со средним доходом населения, превышающим 112 000 $. В данном районе прогнозируется рост населения на более чем 3% к 2020 году.
Нью-Джерси — Средне-Атлантический штат на северо-востоке США, полуостров, граничащий со штатом Нью-Йорк. Это первый штат по плотности населения (9 млн. чел) и третий самый богатый штат по среднему доходу населения. Территория штата относится к городским агломерациям Нью-Йорка и Филадельфии.
В непосредственной близости расположен ресторан, пиццерия, продовольственный магазин, АЗС и мини-маркет.
