Офис банка в штате Нью-Джерси.
Описание
Здание розничного банка.
Стоимость объекта составляет 6 900 000 $.
Абсолютный годовой доход составляет 386 400 $.
Текущая доходность 5,6%.
Арендатором является подразделение одного из крупнейших финансовых холдингов Канады, который оказывает банковские, страховые и инвестиционные услуги. Филиал насчитывает более 1 200 отделений в США и оказывает услуги розничного банкинга более 8 млн клиентов.
Тип аренды: Трижды чистая аренда — triple net lease.
Cамый распространенный вид аренды, использующийся при долгосрочных контрактах. Cобственник берет аренду «в тройном размере», то есть без вычета налога, страховки и расходов на содержание (эти расходы по договору несет арендатор). Договор аренды triple net lease направлен на то, чтобы избавить арендодателя от лишних расходов, дополнительных работ и тем самым повысить доходность от недвижимости.
Объект находится в поселке с населением менее 20 000 человек (округ Оушен, штат Нью-Джерси).
В непосредственной близости находятся магазины, ресторан, пиццерия, аптека, ломбард, библиотека, начальная школа.
Расстояние до Атлантик-Сити — около 80 км, до Джерси-Сити — около 120 км, до Нью-Йорка — около 140 км.
