Все 21 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 55 странах мира

Семейный дом в Оребиче

140 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 21.05.19
10 077 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 145 м² Площадь земли 400 м² 3 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • Всего комнат: 5
  • Море в 800 м
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад

Этот современный отдельно стоящий дом расположен в красивом городе Оребич на полуострове Пелешац. К услугам гостей 5 спален с двуспальными кроватями, 3 ванные комнаты, кухня, 3 балкона, большая терраса, гараж и большой частный сад. Дом расположен на 3 этажах и может с комфортом разместить до 10 человек с парковкой на 3 машины. Дом имеет прекрасный сад на разных уровнях и засажен апельсиновыми, лимонными и фиговыми деревьями и виноградной лозой. Сад достаточно большой, чтобы при необходимости построить бассейн. Площадь виллы составляет 190 м² в том числе ок. 30 м² террас и гараж. Дом окружен природой и имеет захватывающий панорамный вид на сверкающее Адриатическое море с островом Корчула, видимым на расстоянии, и имеет потрясающий фон горы Илия в задней части виллы. На 400 метров перед виллой нет зданий, и в законах о планировании означено, что на этой земле нельзя строить новые здания. Спальни имеют выход на один из балконов, а гостиная ведет на большую террасу, которая идеально подходит для того, чтобы начать день с завтрака на свежем воздухе или полюбоваться закатом, наслаждаясь бокалом местного вина с о. Peljesac. На стороне дома внешняя лестница, ведущая на второй этаж. Дом полностью меблирован шкафами, диванами и диванами-кроватями, кроватями ручной работы, изготовленными местным мастером, есть стиральная машина, плита и холодильник. Дом подходит для круглогодичного проживания или сдачи в аренду, в течение 14 лет успешно используется для сдачи в аренду и имеет постоянных клиентов и лицензию на аренду. Дом находится всего в нескольких минутах от прекрасного портового города Оребич на потрясающем полуострове Пелешац, который является одним из самых красивых и нетронутых регионов в Хорватии. Оребич находится в ведущем винодельческом регионе Хорватии и имеет отличные магазины, кафе и рестораны, а также одни из лучших песчаных пляжей в Хорватии. Пристань имеет как пассажирские, так и автомобильные паромы в Корчула, которая находится всего в 15 минутах езды. Гора обеспечивает Оребичу свой микроклимат, позволяющий наслаждаться мягким средиземноморским климатом в течение всего года с теплой зимой и сухим летом. Назначение здания — жилое. Здание было построено как отдельно стоящее здание. Высота здания составляет 9,75 м от самой низкой точки до кровли. Чистая площадь 144.80 м², общая площадь 190.75 м² Цена на продажу составляет 140 000 евро.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Хорватии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Оребич.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на подбор недвижимости
Инна Опалюк
Инна Опалюк
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio GmbH, Potsdamer Str., 92, 10785, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...