Все 27 фото

Пентхаус в Гермасогее, город Лимассол, Лимассол, Кипр

2 000 000 €
6 042 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 12.11.19
140 974 000 ₽
425 903 ₽ /м²

Мы поможем вам получить гражданство Кипра за 180 дней при покупке недвижимости от 2 М евро.

Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 331 м² 3 спальни 2 ванные комнаты
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • Построено в 2018
  • Море в 150 м
  • Сад

DIO Residence расположен в центральной части Лимассола, и проживание в таком красивом жилом комплексе сравнивается с жизнью отдыха на морском курорте. DIО Residence находится всего в 150 метрах от песчаного пляжа с пологим входом в чистейшие воды залива, который неизменно присуждается голубым флагом ЕС. На набережной вдоль побережья много магазинов, ресторанов, баров и клубов. В непосредственной близости от Резиденции — это 5-звездочные отели Royal Apollonia и Лонда, которые имеют отличные пляжи и бассейны для купания, фитнес-центры и SPA-центры, к которым можно получить доступ всей семьей. Рядом находятся многочисленные торговые центры, кофейни, рестораны и таверны, где можно отведать все виды блюд от средиземноморской до французской кухни. И вокруг пульсирует активная жизнь самого космополитического города Кипра с его международной гаванью, аквапаркам, ботаническими садами, музеями и всемирно известными древностями: исторический центр Лимассола находится в 5 минутах езды. Проект Жилой комплекс DIO Residence основан на новейших технологиях в области экологического строительства и энергоэффективности и прекрасно интегрирован в архитектурный ландшафт побережья Лимассола. Современный дизайн здания в сочетании с широким использованием энергосберегающих решений обеспечивает комфортный климат в помещении в каждой квартире круглый год. Предоставление зеленых балконов и средиземноморского сада означает, что DIO Residence соответствует стандартам и принципам зеленого Экодомa и обеспечивает идеальную жизненную среду. На этапе проектирования здание получило международный сертификат энергоэффективности класса A, что означает, что его потребление энергии на 50 % меньше, чем в традиционных зданиях. Двойные/ тройные застекленные панорамные окна и раздвижные балконные двери обеспечивают тепловую и акустическую изоляцию и специальный УФ-контроль. Все интерьеры разработаны с использованием только экологически чистых материалов, таких как дерево, металл, стекло, мрамор, кожа и текстиль из натуральных волокон. Это последний доступный пентхаус, который может состоять из 3 или 4 спален общей площадью 331,12 кв. М (жилая площадь: 189,03 кв. М, крытые веранды: 57,08 кв. М, открытые веранды: 51, 71 кв. М, зеленые балконы: 33,30 кв. М). Проект в настоящее время строится — предполагаемая дата поставки: сентябрь 2018. Цена: 2 000 000 евро + 5 % НДС

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города

Статистика в городе Лимассоле

Цена за м², €
2 719
Уровень медицины
51
Индекс 51 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
67
Индекс 67 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 2 718,75
Квартира в спальном районе, м² 1 975,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 40,0
Такси, 1 км 1,0
Бензин, 1 л 1,25
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,64
Молоко, 1 л 1,44
Белый хлеб, 500 г 1,53
Яйца, 12 шт 2,85
Куриное филе, 1 кг 7,73
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 352,22
Международная школа, в год 5 615,38
Здравоохранение index
Компетентность персонала 53,33
Медицинское оборудование 59,62
Точность и полнота исследований 46,43
Отношение к пациентам 59,17
Безопасность index
Уровень преступности 33,52
Опасность быть ограбленным 19,02
Опасность угона машины 35,56
Опасность взлома и порчи имущества 37,23

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие пентхаусы на Кипре.

Также на сайте представлены пентхаусы в Гермасогее.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на этот пентхаус
Дарья Батюк
Дарья Батюк
Менеджер по работе с клиентами
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 4,7 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...