Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 9 фото

Доходный дом в Праге с рентабельностью 8 % и возможностью редевелопмента

1 444 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 980 м² Доходность: 8,0 %
  • Абсолютный доход: 115 520 €
  • Площадь земли 489 м²
  • 2-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Размер кредита: 21 % от стоимости объекта
  • Ставка: 4,0 %
  • Срок кредитования: 15 лет
  • Количество квартир: 2
  • Редевелопмент

Предлагаем вашему вниманию двухэтажный доходный дом в Праге 2.

Описание

Общая площадь здания составляет 980 м². Дом нуждается в покраске и косметическом ремонте.

Площадь земельного участка 489 м².

В настоящее время в доме расположены две семикомнатные квартиры.

Все площади сданы в аренду.

Редевелопмент

Разработан проект перестройки дома.

Согласно плану две семикомнатные квартиры могут быть перестроены в 14 апартаментов-студий, площадью по 12 м² каждая, и 3 коммерческих помещения площадью 79 м², 103 м², 205 м².

Также есть возможность постройки еще одного этажа, где разместятся еще 4 студии.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 115 520 евро.

Текущая доходность 8 %.

Кредитование

Есть возможность взять кредит в 300 тыс. евро на 15 лет под 4 % годовых на реконструкцию дома.

Расположение

Дом находится всего в 800 м от исторического центра Праги.

В непосредственной близости расположено много достопримечательностей, занесенных в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, парков, замков, исторических памятников, магазинов, ресторанов, пивных, кафе.

В пешей доступности находятся станция метро имени И. П. Павлова и остановки общественного транспорта.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Праге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2%