Предлагаем вашему вниманию двухэтажный доходный дом в Праге 2.
Описание
Общая площадь здания составляет 980 м². Дом нуждается в покраске и косметическом ремонте.
Площадь земельного участка 489 м².
В настоящее время в доме расположены две семикомнатные квартиры.
Все площади сданы в аренду.
Редевелопмент
Разработан проект перестройки дома.
Согласно плану две семикомнатные квартиры могут быть перестроены в 14 апартаментов-студий, площадью по 12 м² каждая, и 3 коммерческих помещения площадью 79 м², 103 м², 205 м².
Также есть возможность постройки еще одного этажа, где разместятся еще 4 студии.
Абсолютный доход составляет 115 520 евро.
Текущая доходность 8%.
Есть возможность взять кредит в 300 тыс. евро на 15 лет под 4% годовых на реконструкцию дома.
Дом находится всего в 800 м от исторического центра Праги.
В непосредственной близости расположено много достопримечательностей, занесенных в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, парков, замков, исторических памятников, магазинов, ресторанов, пивных, кафе.
В пешей доступности находятся станция метро имени И. П. Павлова и остановки общественного транспорта.