Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 9 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 51 стране мира

Доходный дом в Праге и возможностью редевелопмента

1 444 000 €
Оставить заявку
Общая площадь 980 м² Доходность 8,0 %
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 115 520 €
  • Площадь земли 489 м²
  • 2-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Размер кредита: 21 % от стоимости объекта
  • Ставка: 4,0 %
  • Срок кредитования: 15 лет
  • Количество квартир: 2
  • Редевелопмент

Предлагаем вашему вниманию двухэтажный доходный дом в Праге 2.

Описание

Общая площадь здания составляет 980 м². Дом нуждается в покраске и косметическом ремонте.

Площадь земельного участка 489 м².

В настоящее время в доме расположены две семикомнатные квартиры.

Все площади сданы в аренду.

Редевелопмент

Разработан проект перестройки дома.

Согласно плану две семикомнатные квартиры могут быть перестроены в 14 апартаментов-студий, площадью по 12 м² каждая, и 3 коммерческих помещения площадью 79 м², 103 м², 205 м².

Также есть возможность постройки еще одного этажа, где разместятся еще 4 студии.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 115 520 евро.

Текущая доходность 8 %.

Кредитование

Есть возможность взять кредит в 300 тыс. евро на 15 лет под 4 % годовых на реконструкцию дома.

Расположение

Дом находится всего в 800 м от исторического центра Праги.

В непосредственной близости расположено много достопримечательностей, занесенных в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО, парков, замков, исторических памятников, магазинов, ресторанов, пивных, кафе.

В пешей доступности находятся станция метро имени И. П. Павлова и остановки общественного транспорта.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Чехии.

Также на сайте представлены доходные дома в Праге.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 2,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании