Отель в историческом здании в Праге 2.
Описание
Четырехэтажное здание общей площадью 954 м² было построено в 1896 году.
Отель включает в себя:
- ресторан;
- тир;
- конференц-зал;
- 11 двухместных номеров.
Ресторан площадью 43 м² и тир для занятий с огнестрельным оружием площадью 112 м², а также технические и подсобные помещения расположены в подвале.
На первом этаже расположен главный вход, ресепшн и технические помещения. Во дворе располагается подсобное здание площадью 63 м².
Второй этаж занят конференц-залом площадью 80 м² и подсобными помещениями.
На третьем и четвертом этажах расположены номера, кухни и подсобные помещения.
Отель оснащен лифтом.
Редевелопмент
Имеется возможность редевелопмента объекта, включающая надстройку трех этажей к зданию отеля (разрешения на надстройку двух этажей уже получены) и одного этажа к вспомогательному зданию во дворе.
По данному плану можно увеличить номерной фонд с 11 до 28 номеров, получив дополнительную площадь размером 453 м².
Необходимые инвестиции составят 450 тыс. евро.
Средний годовой доход составляет 156 816 евро.
Текущая доходность 9,8%.
Данный объект недвижимости находится в историческом районе «Нове Место – Новый Город».
«Новый город» был основан в 1348 году Карлом IV на месте ещё более древних кельтских поселений, и его история насчитывает более 668 лет. Район был построен, чтобы объединить «Старе-Место» и «Вышеград».
