Все 21 фото

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

281 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 15.07.19
20 004 000 ₽
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 134 м² Площадь земли 801 м² 5 спален 1 ванная комната
Оставить заявку
Отправить себе
Особенности
  • 2-этажное здание
  • Всего комнат: 5
  • Интернет
  • ТВ
  • Сад
  • Парковка

Мы предлагаем к продаже новый семейный дом более высокого уровня с 2019 года с планировкой 5 + кк + подсобное помещение и гараж на 1 машину на улице Ke Studánce в тихой части Паненске Бржезаны, Прага — Восток. Полезная площадь дома составляет 134,40 м² (дом, гараж, подсобное помещение), 110,00 м² площадь жилой части дома + большая мансарда с проходной обработкой над жилой зоной и гаражом! Планировка 1-й этаж: прихожая + прихожая с входами во все комнаты, просторная ванная комната с душем и подвесным туалетом (розетка для стиральной машины и сушилки, отопительная лестница), просторная гостиная с кухней с выходом в сад (полностью оборудованная кухня в соответствии с современными требованиями). стандарты и потребности для комфортного приготовления), комната/ офис. Планировка 2-го этажа: прихожая с входами во все комнаты, 3 отдельные комнаты (большие французские окна обеспечивают благоприятные условия освещения в течение дня), ванная комната с ванной, отдельный туалет. Используемые материалы и технические элементы. При строительстве особое внимание уделялось качеству и более высоким стандартам используемых материалов. • Кладка POROTHERM — несущая — T-Profi (кирпич с кирпичной кладкой с изоляционной минеральной ватой), перегородки — керамические перегородки POROTHERM th. 115 мм • крыша — конструкция седла — бетонная плитка • окна — пластиковые, остекленные с тройным остеклением! • двери — облицовка деревянным декором SAPELI • гаражные ворота — секционные LOMAX • источник тепла — воздушный/ водяной тепловой насос • отопление — полное отопление пола во всех комнатах и гараже • водоснабжение — подключение к сети общего пользования • полы 1 этаж — вестибюль, жилой часть, комната (кабинет) — качественный виниловый пол в сером декоре • 2 этаж — комнаты, коридор — качественный плавающий пол в светло-коричневом деревянном декоре • полы в ванных комнатах, туалет — керамическая плитка большого формата • лестница — массив дуба полностью огороженный, гениально гениально подчеркивает стандарты современной жизни и высокие требования сегодняшнего дня. Расположение: Есть места, куда ходила история. Один из них — Паненские Бржезаны с барочным замком. Это место, которое навсегда будет связано с именем гениального архитектора барочной готики Сантини-Айхель, чья рукопись неизгладимо вписана в часовню св. Энн. Живописная деревня Паненске Бржежаны находится в районе Прага — Восток, примерно в 18 км к северу от Праги. Транспортная инфраструктура: Важная автомагистраль D8 (E55) (Прага — Усти-над-Лабем — Германия) проходит через кадастровую зону Паненска Бржезаны. С выезда с автострады вы можете добраться до Праги в штатном режиме в течение 17 минут. Автобусы № 373 и 657 обслуживают Паненские Бржезаны. Деревня находится в зоне 3 пригородных линий Пражского интегрированного транспорта и имеет 2 автобусные остановки — Паненские Бржезаны и Паненские Бржезаны-Замек. Линия 373 (Кобылисы — Велика Вес): • 24 соединения в каждом направлении, 2 соединения в час, от 3 до 4 соединений в час в будние дни • Суббота, воскресенье и государственные праздники 18 соединений в каждом направлении, 1 соединение в час Гражданские удобства: магазин базовой библиотеки и детского сада. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Статистика в Чехии

Цена за м², €
3 331
Уровень медицины
75
Индекс 75 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
74
Индекс 74 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 3 330,85
Квартира в спальном районе, м² 2 324,69
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 0,94
Проездной на месяц 19,52
Такси, 1 км 1,02
Бензин, 1 л 1,25
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,49
Молоко, 1 л 0,71
Белый хлеб, 500 г 0,88
Яйца, 12 шт 1,63
Куриное филе, 1 кг 5,48
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 340,05
Международная школа, в год 6 647,09
Здравоохранение index
Компетентность персонала 79,32
Медицинское оборудование 83,14
Точность и полнота исследований 72,64
Отношение к пациентам 60,08
Безопасность index
Уровень преступности 19,18
Опасность быть ограбленным 20,34
Опасность угона машины 38,81
Опасность взлома и порчи имущества 39,5

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Чехии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Среднечешском крае.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на этот дом
Анастасия Щепетова
Анастасия Щепетова
Менеджер по работе с клиентами
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 2,5 %
    Москва, Россия
    119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
    Барселона, Испания
    Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
    Афины, Греция
    Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
    Торревьеха, Испания
    Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
    Мюнхен, Германия
    Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
    Берлин, Германия
    Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...