Все 19 фото

Вилла в Праге 9, Прага, Чехия

490 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 20.10.20
44 762 000 ₽
  • Общая площадь
    309 м²
  • Площадь земли
    892 м²
  • Спальни
    7
  • Ванные
    2
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 7
  • 4-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Сад

Вилла с бесконечными возможностями, отличным транспортным сообщением с центром города и фруктовым садом, теперь продается по выгодной цене. Общая площадь виллы составляет 309 квадратных метров, на двух этажах расположены мезонин, подвалы, чердак и терраса. Вилла предлагает сверхстандартные высокие потолки и множество модификаций, включая создание нового входа в сад или использование второго здания, в настоящее время служащего гаражом, в качестве гостевого дома. На первом этаже главного здания были две оригинальные жилые единицы, всего четыре комнаты и две ванные комнаты. В мезонине есть еще одна комната, в которой нет точного использования, но есть возможность использовать ее в качестве спортзала или студии. На первом этаже мы находим жилой блок, в общей сложности три комнаты, которые включают кухню, ванную комнату и балкон с видом на юг. Лестница продолжается на следующий этаж, а между этажами есть выход на террасу, которая стоит над упомянутой комнатой для студии. С террасы открывается прекрасный вид на сад. Недавно она была отремонтирована. На последнем мансардном этаже мы находим достаточно места для будущей квартиры. Электричество уже установлено в помещении, и вода может быть подключена с нижних этажей. Вилла также полностью подвальная, а высота потолков достаточна для полного использования этих помещений, на усмотрение будущего владельца. Общая площадь объекта составляет 892 квадратных метра, из которых 753 квадратных метра принадлежит саду со зрелыми и фруктовыми деревьями. Уже упомянутое второе здание, в настоящее время используемое в качестве гаража, может быть преобразовано в крытый садовый дом или может служить в качестве гостевого дома. Возможность парковки до четырех автомобилей, а два парковочных места являются гаражом. Здание можно использовать как жилые единицы, всего можно создать до 5 квартир, а также как элитное жилье с отличным доступом к центру города. Вилла в настоящее время очищается и будет готова к заселению в течение недели. Рядом с отелем находится автобусная остановка, до станции метро Let fromany — 7 минут езды, а до центра Праги — 20 минут езды на поезде. Недвижимость может быть профинансирована с помощью ипотечного кредита, с помощью которого мы будем рады помочь вам и обеспечить его в лучших рыночных условиях. Энергоэффективность не доступна, поэтому мы представляем класс G. Я настоятельно рекомендую личный осмотр, не стесняйтесь связаться со мной, чтобы договориться

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома в Чехии.

Также вы можете купить дом в Праге 9.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...