Все 17 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас дом или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 58 странах мира

Дом в городе в Праге 9, Прага, Чехия

488 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.11.20
44 465 000 ₽
  • Общая площадь
    200 м²
  • Площадь земли
    390 м²
  • Спальни
    6
  • Ванные
    1
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 6
  • 3-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Сад
  • Парковка

Я хотел бы предложить вам красивый семейный дом с очень красивым садом в тихом месте в Праге Дольни Почернице. Дом доступен 7 + 2 с земельным участком 390 м², из которых застроенная площадь составляет 142 м², а жилая площадь 200 м². На первом этаже просторный гараж с помещением поменьше, проходной санузел с прачечной и отдельной сушилкой, последнее помещение — отдельная котельная, где есть электрический бойлер и водонагреватель. На втором этаже небольшая прихожая с отдельным туалетом, отдельная кухня, откуда через небольшую нишу открывается вид на очень красивую гостиную с обеденной зоной. Из гостиной есть выход на открытую террасу, которая соблазняет романтическим вечерним сидением с вином, а отделение декоративного дрозда от сада гарантирует полную конфиденциальность. Остальные помещения — это гостевая комната, спальня и кладовая. На третьем мансардном этаже три комнаты, которые соединены общей кухней. Дом был постепенно отремонтирован — новые пластиковые окна, крыша и изоляция. В целом дом обладает огромным шармом, в котором практичность сочетается с романтической атмосферой, продуманной сердцем. Дом очень интересен своей огромной планировкой, которая предлагает множество возможностей для проживания, а также подходит для семьи из нескольких поколений. Декоративный сад приглашает побыть на свежем воздухе всей семьей или выращивать собственные овощи и зелень. Благодаря благоустроенному участку на нем могут разместиться до четырех автомобилей, две из которых расположены перед домом. Существует также открытая комната, которую можно использовать по‑разному. Дом ориентирован на юг, когда солнце светит в дом в течение всего дня. Дом подключен к воде, электричеству и канализации. Маркировка энергоэффективности недоступна, поэтому указан класс G, который будет указан позже. В настоящее время идет процесс наследования, когда в кадастре недвижимости есть возможность сменить нового собственника после залога наследников (ориентировочно в январе 2021 года, в зависимости от процедуры наследования может быть и раньше). Удачно расположенное месторасположение предлагает широкий спектр общественных удобств у вас под рукой. Рядом с домом находится продуктовый магазин Альберт, аптека, детская площадка, ресторан, замок Dolní Počernice и замковый парк с близлежащим прудом, АЗС. Для любителей велоспорта и спорта здесь есть множество спортивных и велосипедных дорожек. Транспортная доступность также очень хорошо продумана, есть автобусное и железнодорожное сообщение. На машине рядом с торговым центром Štěrboholy (7 мин) или выезд на Черный мост до станции метро B — Černý Most. В районе Черного Моста также есть широкая сеть магазинов, в том числе OC Černý Most. Я помогу вам получить финансирование с низкой процентной ставкой для этой собственности. Я буду рад предоставить вам дополнительную информацию и с нетерпением жду индивидуальной экскурсии по этой красивой собственности.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Чехии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Праге 9.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Анна Боярчукова,
      Руководитель отдела жилой недвижимости
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • Можно ли получать доход от квартиры у моря?

        Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами чтобы помочь с подбором недвижимости
      Задать вопрос
        Артём Седов,
        Коммерческий директор
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Шуманштрассе, 2, 10117, Берлин
        Отправить заявку
        Выбор локации
        • еще ...
        • Город, регион, страна
        Загрузка...