Все фото

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

837 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 30.11.21
70 404 000 ₽
  • Общая площадь
    317 м²
  • Площадь земли
    655 м²
  • Спальни
    9
Запросить актуальность объекта
Отправить объявление себе
Особенности
  • Всего комнат: 9
  • 2-этажное здание
  • Балкон или терраса
  • Интернет
  • ТВ
  • Сад
  • Парковка

Мы эксклюзивно предлагаем на продажу нетрадиционную, большую недвижимость в деревне Кнежевес недалеко от Праги, которая находится недалеко от Праги 6, в пяти минутах от аэропорта Рузине. Это два семейных дома текущей планировки 5 + 1 и 3 + 1 + мансарда общей площадью 317 м² с возможностью разделения на 4 жилых блока и использования земли для дальнейшего строительства. Неотъемлемой частью этого места является большой сад со взрослыми деревьями, прудом, поливом, колодцем, местами для сидения и камином. Перед домами двор с парковочными местами. Очень подходит в качестве дома для нескольких поколений для большой семьи, штаб-квартиры компании или сдачи в аренду инвестиционной недвижимости. В непосредственной близости (в 10 минутах езды) находятся компании Amazon, аэропорт Рузине и многие другие крупные логистические компании. Фасадный дом с белым фасадом планировки 3 + 1 был построен в 1924 году. Последняя пристройка состоялась в 1981 году. Это частично цокольный дом первого этажа с седловидной, разноскатной крышей, с деревянной фермой и крышей. оригинальная кровля из керамической черепицы. В доме произведена частичная реконструкция — замена окон на деревянные с шумоизоляцией, полы, покраска, утепление дома пенополистиролом толщиной 10 см с фасадной штукатуркой. Есть 3 смежные комнаты, кухня, 3 подвальных помещения и недостроенная комната на чердаке. Над домом находится просторная мансарда с возможностью переоборудования в мансардные апартаменты. Задний дом с желтым фасадом 5 + 1 был утвержден в 2009 году. Это кирпичный дом на первом этаже с жилой мансардой под остроконечной крышей с двумя мансардными окнами и балконом, выходящим в сад. На первом этаже есть ванная с туалетом, кухня, спальня и гостиная с камином. В кухне и гостиной окна от пола до потолка с выходом в сад. В мансарде 3 большие комнаты с частично ломаным потолком, кладовая, ванная с туалетом и жилая площадь. В 2020 году прошла полная реконструкция, включая утепление после 10 лет эксплуатации. Оба дома соединены входным коридором, где в настоящее время имеется единый вход с возможностью строительства других входов — например, в индивидуальные жилые единицы в случае разделения планировок домов. Отличная транспортная доступность. Ближайшая автобусная остановка Пражского интегрированного транспорта находится менее чем в 200 метрах от отеля. Метро Прага в 10 минутах. В селе есть полная инфраструктура — от магазинов, врачей, детских садов, школ, ресторанов, спортивных площадок, детских площадок до велосипедных дорожек, а также много зелени и водоемов. Улица, на которой расположен объект, глухая, непроходимая, автомобильное движение минимальное. Несмотря на то, что объект находится недалеко от аэропорта, здесь отсутствует авиационный шум. Недвижимость находится ниже уровня аэропорта, а за домами находится сад. Итак, есть покой. Недвижимость находится в частной собственности и поэтому может быть профинансирована с помощью ипотечной ссуды, которую мы поможем вам оформить для бесплатной покупки на лучших рыночных условиях. Дополнительная информация по запросу. Рекомендую тур. Маркировка энергоэффективности здания в настоящее время недоступна, поэтому мы представляем энергоэффективность класса G.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие дома, виллы, коттеджи в Чехии.

Также на сайте представлены дома, виллы, коттеджи в Среднечешском крае.

Узнать больше об этом объекте
Задайте интересующие вас вопросы менеджеру направления
Узнать больше
    Инна Щукина
    Инна Щукина,
    Старший консультант по подбору недвижимости
    Узнать больше

    Похожие объявления

    Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

    Не подошел объект? Закажите персональный подбор
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.
    Заказать подбор
      Ксения Колесникова
      Ксения Колесникова,
      Менеджер по работе с клиентами
      Заказать подбор

      Как купить недвижимость с Tranio

      Заявка

      Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

      Знакомство с партнёрами

      После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

      Подбор предложений

      Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

      Просмотровый тур

      Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

      Заключение сделки

      Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

      Часто задаваемые вопросы

      • Можно ли получить ипотеку за рубежом?

        Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

      • Какова процедура покупки?

        Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

      • Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

        В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

      • На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

        Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

      • Кто гарантирует безопасность сделки?

        Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

      Не знаете, с чего начать? Отправьте заявку на консультацию
      Наш специалист свяжется с вами, чтобы помочь с подбором недвижимости.
      Задать вопрос
        Марина Филичкина,
        Руководитель отдела продаж
        flag icon
        Москва, Россия
        119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.11, стр. 13
        flag icon
        Барселона, Испания
        Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
        flag icon
        Афины, Греция
        Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
        flag icon
        Торревьеха, Испания
        Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
        flag icon
        Мюнхен, Германия
        Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
        flag icon
        Берлин, Германия
        Tranio Germany GmbH, Schlüterstraße 38, 10629 Берлин
        Отправить заявку