Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Пятикомнатные квартиры в Чехии: купить, цены. Продажа 5-комнатных апартаментов в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия за 738 000 €

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия

738 000 €

Общая площадь 186 м²5 спален1 ванная комната

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия за 1 378 000 €

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия

1 378 000 €

Общая площадь 170 м²6 спален1 ванная комната

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Квартира в Праге 3, Прага, Чехия за 665 000 €

Квартира в Праге 3, Прага, Чехия

665 000 €

Общая площадь 169 м²5 спален

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия за 472 000 €

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия

472 000 €

Общая площадь 121 м²5 спален1 ванная комната

2 месяца назад

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 1 003 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

1 003 000 €

Общая площадь 170 м²9 спален

4 недели назад

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 374 000 €

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

374 000 €

Общая площадь 88 м²5 спален1 ванная комната

3 недели назад

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

Менеджер по работе с партнёрами

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия за 1 452 000 €

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия

1 452 000 €

Общая площадь 181 м²6 спален1 ванная комната

Исторический двухэтажный пентхаус с террасами в Праге 1, Прага, Чехия. Цена по запросу

Исторический двухэтажный пентхаус с террасами в Праге 1, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 538 м²6 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге за 2 000 000 €

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

Квартира в Праге 7, Прага, Чехия за 276 000 €

Квартира в Праге 7, Прага, Чехия

276 000 €

Общая площадь 98 м²5 спален

2 недели назад

Меблированный исторический пентхаус с террасами, Прага, Чехия. Цена по запросу

Меблированный исторический пентхаус с террасами, Прага, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 538 м²5 спален6 ванных комнат

1 неделю назад

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 470 000 €

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

470 000 €

Общая площадь 112 м²5 спален1 ванная комната

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги за 2 264 000 €

С балконом/террасой

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги

2 264 000 €

Общая площадь 297 м²8 спален3 ванные комнаты

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия за 732 000 €

С балконом/террасой

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия

732 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален3 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия

515 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни1 ванная комната

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

317 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги

737 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, Прага 10, Прага, Чехия

363 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира с балконом в новостройке в самом центре Марианске-Лазне

285 000 €

Общая площадь 68 м²

Коттедж в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

229 000 €

Общая площадь 420 м²

Квартира 2+ kk 135 м² в Праге

426 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 135 м²

Меблированный коттедж с участком, гаражом и террасой, Карловы Вары, Чехия

570 000 €

С мебелью

Общая площадь 344 м²Площадь земли: 460 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Карловых Варах, Карловарский край, Чехия

328 000 €

Трехкомнатная светлая квартира в Праге, Чехия

381 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 106 м²1 ванная комната

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия

309 000 €

Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната

Скидка| 3-х комнатная квартира | ул Зейерова

366 000 €

Общая площадь 117 м²

Продажа | Квартира 5+ кк | ул. Ибсенова

782 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 199 м²

Новое здание после капитальной реконструкции в центре курорта Марианские Лазни

4 133 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Продажа, 3-х комнатные квартиры (4+ кк), 0m² — Praha — Dejvice

504 000 €

Общая площадь 83 м²

Прекрасный новый коттедж в Марианских Лазнях

413 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 716 м²

Продажа | Квартира 2+ кк | ул. Ибсенова

305 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 77 м²

Продажа квартиры 2+ kk в новом проекте Green Garden Марианские Лазни | 49 м² + балкон 4 м²

148 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 49 м²

Продажа квартиры 2+ kk в новом проекте Green Garden Марианские Лазни | 50 м² + балкон 4 м²

143 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 48 м²

Продажа | Квартира 2+ кк | ул. Ибсенова

218 000 €

Общая площадь 55 м²

Продажа квартиры 2+ kk в новом проекте Green Garden Марианские Лазни | 53 м² + балкон 4 м²

160 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 53 м²

Продажа | Квартира 4+ кк | ул. Главная

295 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 93 м²

Продажа квартиры 2+ kk в новом проекте Green Garden Марианские Лазни | 54 м² + балкон 4 м²

152 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 54 м²

Продажа квартиры 2+ кк в новом проекте Green Garden | Марианские Лазни

140 000 €

Общая площадь 52 м²

Продажа квартиры 2+ kk в новом проекте Green Garden Марианские Лазни | 56 м² + балкон 4 м²

149 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 56 м²

Пятикомнатные квартиры и апартаменты в Чехии

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Похожие объекты поблизости

Популярные вопросы о Чехии

Редакция рекомендует

Интересные статьи на Tranio

Новости мирового рынка недвижимости

Интересные объекты на Tranio

Подборки квартир и апартаментов в Чехии