Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить четырехкомнатную квартиру в Чехии, цены от 344 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге за 2 000 000 €

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

5-комнатная квартира в Праге 6 Дейвице за 363 000 €

5-комнатная квартира в Праге 6 Дейвице

363 000 €

Общая площадь 112 м²4 спальни2 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 144 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Пятикомнатная двухуровневая квартира в Праге за 491 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная двухуровневая квартира в Праге

491 000 €

Общая площадь 203 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 512 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

512 000 €

Общая площадь 97 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Среднечешском крае, Чехия за 680 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Среднечешском крае, Чехия

680 000 €

Общая площадь 178 м²5 спален1 ванная комната

Больше о рекламе на Tranio

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги за 2 264 000 €

С балконом/террасой

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги

2 264 000 €

Общая площадь 297 м²8 спален3 ванные комнаты

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия за 769 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия

769 000 €

Общая площадь 186 м²5 спален1 ванная комната

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 630 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

630 000 €

Общая площадь 116 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия за 902 000 €

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия

902 000 €

Общая площадь 167 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Среднечешском крае, Чехия за 357 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Среднечешском крае, Чехия

357 000 €

Общая площадь 88 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия за 464 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия

464 000 €

Общая площадь 117 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 1 046 000 €

С мебелью

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

1 046 000 €

Общая площадь 170 м²9 спален

Квартира в Праге 3, Прага, Чехия за 500 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 3, Прага, Чехия

500 000 €

Общая площадь 109 м²4 спальни

Новый пентхаус с просторной террасой за 1 060 000 €

Новый пентхаус с просторной террасой

1 060 000 €

Общая площадь 398 м²4 спальни2 ванные комнаты

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия за 732 000 €

С балконом/террасой

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия

732 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален3 ванные комнаты

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия за 1 058 000 €

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия

1 058 000 €

Общая площадь 141 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия за 607 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия

607 000 €

Общая площадь 119 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 594 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

594 000 €

Общая площадь 110 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 376 000 €

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

376 000 €

Общая площадь 92 м²4 спальни

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия за 406 000 €

Квартира в Праге 2, Прага, Чехия

406 000 €

Общая площадь 103 м²4 спальни

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия за 1 514 000 €

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия

1 514 000 €

Общая площадь 181 м²6 спален1 ванная комната

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия за 365 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия

365 000 €

Общая площадь 99 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия за 544 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 9, Прага, Чехия

544 000 €

Общая площадь 90 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 642 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

642 000 €

Общая площадь 122 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия за 851 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия

851 000 €

Общая площадь 166 м²5 спален

Квартира в Кладно, Среднечешский край, Чехия за 344 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Кладно, Среднечешский край, Чехия

344 000 €

Общая площадь 106 м²4 спальни

С балконом/террасой

Квартира в Праге 4, Прага, Чехия

402 000 €

Общая площадь 100 м²4 спальни

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Четырехкомнатные квартиры в Чехии

Подборки квартир и апартаментов в Чехии