Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Элитные квартиры в Чехии: купить, цены. Продажа элитных апартаментов в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия за 1 537 000 €

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия

1 537 000 €

Общая площадь 186 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия за 1 527 000 €

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия

1 527 000 €

Общая площадь 245 м²7 спален4 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Двухуровневый пентхаус в Греции, Афины

250 000 €

Общая площадь 140 м² 4 спальни 2 ванные комнаты

Пентхаус с видом на Влтаву в закрытой резиденции класса Люкс за 1 540 000 €

Пентхаус с видом на Влтаву в закрытой резиденции класса Люкс

1 540 000 €

Общая площадь 203 м²4 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге за 2 000 000 €

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги за 1 693 000 €

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги

1 693 000 €

Общая площадь 214 м²3 спальни3 ванные комнаты

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги за 2 264 000 €

С балконом/террасой

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги

2 264 000 €

Общая площадь 297 м²8 спален3 ванные комнаты

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Современная квартира с большой террасой и красивым видом на город, Прага, Чехия за 2 516 000 €

С балконом/террасой

Современная квартира с большой террасой и красивым видом на город, Прага, Чехия

2 516 000 €

Общая площадь 300 м²5 спален3 ванные комнаты

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия за 3 320 000 €

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия

3 320 000 €

Общая площадь 421 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия за 2 400 000 €

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия

2 400 000 €

Общая площадь 340 м²

Просторный пентхаус с гаражами и террасой, Прага, Чехия за 1 720 000 €

Просторный пентхаус с гаражами и террасой, Прага, Чехия

1 720 000 €

Общая площадь 357 м²3 спальни2 ванные комнаты

Похожие объекты в Чехии и рядом

Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

5 750 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дуплекс с красивым видом на горы, Рувигляна, Швейцария

2 728 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Лугано, Тичино, Швейцария

2 520 000 €

Общая площадь 180 м²2 спальни1 ванная комната

Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

2 954 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные трехкомнатные апартаменты в престижном районе, Вена, Австрия

Цена по запросу

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

3 267 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 329 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельный дуплекс с частным садом и прямым выходом к реке, Митте, Берлин, Германия

2 150 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни4 ванные комнаты

Современный пентхаус с террасой в самом центре Берлина, Германия

2 500 000 €

Общая площадь 400 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельный пентхаус в одном из самых уникальных зданий Берлина, Германия

2 214 000 €

Общая площадь 196 м²2 спальни1 ванная комната

Элитный трехуровневый пентхаус с террасой на крыше в 50 метрах от набережной Шпрее, центр Берлина, Германия

8 450 000 €

Общая площадь 347 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

4 375 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в резиденции с парковкой, Целендорф, Берлин, Германия

1 555 000 €

Общая площадь 177 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новостройка в Любляне, Словения

1 790 000 €

Общая площадь 217 м²Площадь земли: 263 м²

Новый пентхаус рядом с озером Кенигсзее в районе Грюневальд, Берлин, Германия

3 200 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 800 м²2 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус класса люкс с красивым видом на город в престижном здании, 8 район Вены, Австрия

2 600 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты

Шестикомнатная новая квартира в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

2 066 000 €

Общая площадь 153 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатные апартаменты в историческом здании после ремонта, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 881 000 €

Общая площадь 139 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус с террасой на крыше в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

5 524 000 €

Общая площадь 251 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты в историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

2 304 000 €

Общая площадь 164 м²2 спальни2 ванные комнаты

Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия

2 350 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с 5 спальнями, садом, парковкой и террасой, Берлин, Германия

1 796 000 €

Общая площадь 223 м²Площадь земли: 379 м²5 спален3 ванные комнаты

Новая квартира в центре города Монтрё

2 250 000 €

Общая площадь 127 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 450 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²

Двухуровневые новые апартаменты рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

4 950 000 €

Общая площадь 320 м²Площадь земли: 1 390 м²

Пентхаус с террасой 250 м² и садом на крыше в районе Кройцберг, Берлин, Германия

3 750 000 €

Общая площадь 355 м²1 спальня2 ванные комнаты

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 140 объявлений, страница 1 из 6

Элитные квартиры и апартаменты в Чехии

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Похожие объекты в Чехии и рядом

Популярные вопросы о Чехии

Редакция рекомендует

Интересные статьи на Tranio

Новости мирового рынка недвижимости

Интересные объекты на Tranio

Подборки квартир и апартаментов в Чехии