Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Элитные квартиры в Чехии: купить, цены. Продажа элитных апартаментов в Чехии

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия за 1 552 000 €

Квартира в Прага 1, Прага, Чехия

1 552 000 €

Общая площадь 227 м²4 спальни1 ванная комната

227 м², 4 спальни, квартира

Прага 1, Прага, Чехия

6 этаж из 7

1 552 000 € 6 837 € за м²

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге за 2 000 000 €

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

795 м², 6 спален, пентхаус

Прага, Чехия

2 000 000 € 2 515 € за м²

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

250 000 €

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги за 1 693 000 €

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги

1 693 000 €

Общая площадь 214 м²3 спальни3 ванные комнаты

214 м², 3 спальни, новостройка

Прага 4, Прага, Чехия

27 этаж из 30

1 693 000 € 7 911 € за м²

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги за 2 264 000 €

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги

2 264 000 €

Общая площадь 297 м²8 спален3 ванные комнаты

297 м², 8 спален, квартира

Прага, Чехия

3 этаж из 6

2 264 000 € 7 622 € за м²

Современная квартира с большой террасой и красивым видом на город, Прага, Чехия за 2 516 000 €

Современная квартира с большой террасой и красивым видом на город, Прага, Чехия

2 516 000 €

Общая площадь 300 м²5 спален3 ванные комнаты

300 м², 5 спален, квартира

Прага 5, Прага, Чехия

2 516 000 € 8 386 € за м²

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия за 3 320 000 €

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия

3 320 000 €

Общая площадь 421 м²3 спальни2 ванные комнаты

421 м², 3 спальни, пентхаус

Прага, Чехия

3 320 000 € 7 885 € за м²

Индивидуальный подбор объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

Отправить заявку

Инна Щукина,

Старший консультант по подбору недвижимости

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия за 2 400 000 €

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия

2 400 000 €

Общая площадь 340 м²

340 м², пентхаус

Прага, Чехия

2 400 000 € 7 058 € за м²

Просторный пентхаус с гаражами и террасой, Прага, Чехия

1 720 000 €

Общая площадь 357 м²3 спальни2 ванные комнаты

357 м², 3 спальни, пентхаус

Прага 7, Прага, Чехия

1 720 000 € 4 817 € за м²

Похожие объекты в Чехии и рядом

Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

5 750 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты

Уникальный двухэтажный пентхаус с южной и северной террасами в проекте знаменитого архитектора Даниэля Либескинда, Берлин, Германия

3 950 000 €

Общая площадь 224 м²2 спальни3 ванные комнаты

Просторные апартаменты с балконом в жилом комплексе с садом, парковкой, террасами и тренажерным залом, Мюнхен, Германия

4 730 000 €

Общая площадь 184 м²3 спальни2 ванные комнаты

Эксклюзивная резиденция в уникальном проекте, состоящем из четырех жилых зданий и находящемся на берегу озера Лугано

2 115 000 €

Общая площадь 206 м²3 спальни4 ванные комнаты

Дуплекс с красивым видом на горы, Рувигляна, Швейцария

2 728 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни3 ванные комнаты

4 660 000 €

Общая площадь 411 м²4 спальни5 ванных комнат

Квартира в Парадизо, Лугано, Тичино, Швейцария

3 157 000 €

Общая площадь 312 м²5 ванных комнат

Квартира в Лугано, Тичино, Швейцария

2 520 000 €

Общая площадь 180 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира класса «люкс» в клубном доме, Вена, 1 район (Внутренний город)

2 647 000 €

Общая площадь 157 м²2 спальни2 ванные комнаты

Роскошный пентхаус в клубном доме с террасой и бассейном на крыше, Вена, Первый район

4 805 000 €

Общая площадь 189 м²2 спальни3 ванные комнаты

Эксклюзивная 4-комнатная квартира в клубном доме рядом с Дунаем в 22-м районе (Донауштадт)

1 706 000 €

Общая площадь 202 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухэтажные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

3 267 000 €

Общая площадь 329 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус с бассейном в зеленом районе города, Берлин, Германия

2 500 000 €

Общая площадь 423 м²2 ванные комнаты

Комфортабельный дуплекс с частным садом и прямым выходом к реке, Митте, Берлин, Германия

2 150 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни4 ванные комнаты

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 535 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 418 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 875 000 €

Общая площадь 223 м²4 спальни1 ванная комната

Современный пентхаус с террасой в самом центре Берлина, Германия

2 500 000 €

Общая площадь 400 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельный пентхаус в одном из самых уникальных зданий Берлина, Германия

2 214 000 €

Общая площадь 196 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 055 000 €

Общая площадь 347 м²5 спален1 ванная комната

Пятикомнатные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

4 375 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в резиденции с парковкой, Целендорф, Берлин, Германия

1 555 000 €

Общая площадь 177 м²2 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты с двумя лоджиями и видом на телебашню, Штеглиц, Берлин, Германия

2 397 000 €

Общая площадь 173 м²2 ванные комнаты

Апартаменты с террасой, в резиденции с зеленым фасадом, тренажерным залом и парковкой, Франкфурте-на-Майне, Германия

3 228 000 €

Общая площадь 194 м²3 спальни1 ванная комната

Апартаменты с балконом, в новоц резиденции с парковкой, Берлин, Германия

1 623 000 €

Общая площадь 141 м²1 ванная комната

1
2
3
4
5
дальше

1-25 из 130 объявлений, страница 1 из 5

Элитные квартиры и апартаменты в Чехии

Индивидуальный подбор объектов

Похожие объекты в Чехии и рядом

Популярные вопросы о Чехии

Интересные объекты на Tranio

Подборки квартир и апартаментов в Чехии