Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Элитные квартиры в Чехии: купить, цены

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия за 1 514 000 €

Квартира в Праге 1, Прага, Чехия

1 514 000 €

Общая площадь 181 м²6 спален1 ванная комната

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге за 2 000 000 €

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

Золотая виза (ВНЖ)

Первоклассные апартаменты в новом жилом комплексе в Греции, Афины

От 306 000 €

Срок сдачи: 2023 Площади: 87—132 м² Всего квартир: 9

Жилой комплекс

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги за 1 693 000 €

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги

1 693 000 €

Общая площадь 214 м²3 спальни3 ванные комнаты

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги за 2 264 000 €

С балконом/террасой

Роскошная квартира на набережной Влтавы с центре Праги

2 264 000 €

Общая площадь 297 м²8 спален3 ванные комнаты

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия за 3 320 000 €

Просторный двухуровневый пентхаус с гаражом и террасой, Прага, Чехия

3 320 000 €

Общая площадь 421 м²3 спальни2 ванные комнаты

Больше о рекламе на Tranio

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия за 2 400 000 €

Просторный пентхаус с террасой и парковкой, Прага, Чехия

2 400 000 €

Общая площадь 340 м²

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Просторный пентхаус с гаражами и террасой, Прага, Чехия за 1 720 000 €

Просторный пентхаус с гаражами и террасой, Прага, Чехия

1 720 000 €

Общая площадь 357 м²3 спальни2 ванные комнаты

Похожие объекты поблизости

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты

Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

5 750 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дуплекс с красивым видом на горы, Рувигляна, Швейцария

2 728 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Лугано, Тичино, Швейцария

2 520 000 €

Общая площадь 180 м²2 спальни1 ванная комната

Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

2 954 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комфортабельные трехкомнатные апартаменты в престижном районе, Вена, Австрия

Цена по запросу

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

3 267 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 329 м²4 спальни3 ванные комнаты

Комфортабельный дуплекс с частным садом и прямым выходом к реке, Митте, Берлин, Германия

3 096 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни4 ванные комнаты

Комфортабельные апартаменты с двумя террасами и видом на город, недалеко от парка, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф, Берлин, Германия

1 850 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 212 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пятикомнатные апартаменты в эксклюзивном комплексе, Грюневальд, Берлин, Германия

4 375 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 250 м²3 спальни3 ванные комнаты

Апартаменты с балконом в резиденции с парковкой, Целендорф, Берлин, Германия

1 555 000 €

Общая площадь 177 м²2 спальни2 ванные комнаты

Роскошный пентхаус 334 м² в Старом городе Кракова, Польша

2 800 000 €

Общая площадь 334 м²4 спальни2 ванные комнаты

Потрясающий четырехкомнатный пентхаус в здании с садом и парковкой, Митте, Берлин, Германия

2 400 000 €

Общая площадь 137 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Любляне, Словения

1 790 000 €

Общая площадь 217 м²Площадь земли: 263 м²

Новый пентхаус рядом с озером Кенигсзее в районе Грюневальд, Берлин, Германия

3 200 000 €

Общая площадь 195 м²Площадь земли: 800 м²2 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус класса люкс с красивым видом на город в престижном здании, 8 район Вены, Австрия

2 600 000 €

Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехуровневый роскошный пентхаус с панорамным видом в Кройцберге, Берлин, Германия

6 950 000 €

Общая площадь 450 м²3 спальни3 ванные комнаты

Современный двухуровневый пентхаус в районе Грюневальд, Берлин, Германия

2 350 000 €

Общая площадь 250 м²4 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневый пентхаус в историческом квартале, Вена, Австрия

Цена по запросу

С балконом/террасой

Общая площадь 152 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира в центре города Монтрё

2 250 000 €

Общая площадь 127 м²3 спальни3 ванные комнаты

Пентхаус в Варшаве, Мазовецкое воеводство, Польша

4 400 000 €

Общая площадь 293 м²

Стильная четырёхкомнатная квартира в историческом здании, Шарлоттенбург-Вильмерсдорфе, Берлин, Германия

2 499 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 180 м²3 спальни2 ванные комнаты

Современная квартира в новом доме c террасой, садом и видом на горы и озеро Маджоре, Брионе, Швейцария

3 211 000 €

Общая площадь 370 м²3 спальни3 ванные комнаты

Двухуровневая новая квартира в комплексе с садом и парковкой, Кройцберг, Берлин, Германия

1 793 000 €

Общая площадь 185 м²3 спальни3 ванные комнаты

Шестикомнатные апартаменты с садом в районе Шенеберг, Берлин, Германия

4 200 000 €

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 750 м²3 спальни3 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 93 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Элитные квартиры в Чехии

Подборки квартир и апартаментов в Чехии