Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Новостройки в Чехии от застройщика, купить квартиру от 110 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новая 3-комнатная квартира в Праге 5 за 395 000 €

Новая 3-комнатная квартира в Праге 5

395 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

Трехкомнатная квартира в Праге 10 за 298 000 €

Трехкомнатная квартира в Праге 10

298 000 €

Общая площадь 99 м²2 спальни1 ванная комната

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 144 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

2-комнатная квартира в Праге 5 в новой резиденции за 151 000 €

2-комнатная квартира в Праге 5 в новой резиденции

151 000 €

Общая площадь 47 м²1 спальня1 ванная комната

Новая двухуровневая квартира в закрытой резиденции за 600 000 €

Новая двухуровневая квартира в закрытой резиденции

600 000 €

Общая площадь 155 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая двухуровневая квартира в закрытой резиденции за 407 000 €

Новая двухуровневая квартира в закрытой резиденции

407 000 €

Общая площадь 11 м²3 спальни2 ванные комнаты

Больше о рекламе на Tranio

Новая квартира в роскошной резиденции за 284 000 €

Новая квартира в роскошной резиденции

284 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Двухкомнатная квартира в Праге 10 за 131 000 €

Двухкомнатная квартира в Праге 10

131 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

Однокомнатная квартира в Праге 10 за 110 000 €

Однокомнатная квартира в Праге 10

110 000 €

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

Похожие объекты поблизости

Cовременные апартаменты «под ключ» в пешей доступности от океана в комплексе с бассейном на крыше, Берава, Бали, Индонезия

127 000 €

Скидка при 100% оплате

Общая площадь 34 м²1 спальня1 ванная комната

Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

3 000 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новый проект в центре города Анталия

127 000 €

Общая площадь 63 м²1 спальня1 ванная комната

Люкс проект с рассрочкой платежа до моря 4, 5 км

160 000 €

Общая площадь 65 м²1 спальня

Современный комплекс с просторными квартирами

210 000 €

Общая площадь 100 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комплекс вилл 200 м до моря Финике

610 000 €

Общая площадь 210 м²3 спальни3 ванные комнаты

Строящийся объект с видом на море

45 500 €

Общая площадь 34 м²1 ванная комнатаСтудия

Люкс проект в Анталии

185 000 €

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

Роскошный ультрасовременный проект в Анталии

138 000 €

Общая площадь 80 м²

Комплекс премиум класса на первой линии Средиземного моря

229 000 €

Вид на море

Общая площадь 60 м²

Комплекс в шаговой доступности от моря

175 000 €

Вид на море

Общая площадь 92 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира с видом на море

99 000 €

Вид на море

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

Комплекс в шаговой доступности от моря

114 000 €

Вид на море

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

Дом с видом на море

135 000 €

Вид на море

Общая площадь 80 м²1 спальня1 ванная комната

Комплекс в Авсалларе, Аланья

95 000 €

Вид на лес/парк

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

Комплекс в шаговой доступности от моря

407 000 €

Вид на море

Общая площадь 165 м²4 спальни3 ванные комнаты

Продается квартира с видом на море

189 000 €

Вид на море

Общая площадь 105 м²2 спальни2 ванные комнаты

Комплекс с шикарным видом на море

349 000 €

Вид на море

Общая площадь 143 м²3 спальни2 ванные комнаты

Комплекс в шаговой доступности от моря

369 000 €

Вид на море

Общая площадь 160 м²3 спальни3 ванные комнаты

Комплекс с шикарным видом на море

199 000 €

Вид на море

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

Комплекс с шикарным видом на море

132 000 €

Вид на море

Общая площадь 48 м²1 спальня1 ванная комната

Современный проект в районе Оба под ВНЖ

159 000 €

Общая площадь 47 м²

Эко проект в зеленом районе Алании

290 000 €

Общая площадь 128 м²Площадь земли: 6 400 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухэтажная квартира планировкой 1+1

109 000 €

Общая площадь 88 м²1 спальня2 ванные комнаты

Квартира в новом комплексе премиум класса

119 000 €

Общая площадь 75 м²1 спальня1 ванная комната

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Новостройки в Чехии от застройщика

Подборки новостроек в Чехии