Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Элитные четырехкомнатные дома в Чехии, купить от 2 243 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Историческая вилла в Праге, после реконструкции с ухоженным садом за 2 243 000 €

Историческая вилла в Праге, после реконструкции с ухоженным садом

2 243 000 €

Общая площадь 356 м²Площадь земли: 973 м²4 спальни4 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 148 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Больше о рекламе на Tranio

Похожие объекты поблизости

Отдельно стоящее шале на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами, не являющимися гражданами ЕС!

9 000 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 495 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошное поместье с частным садом, огородом, бассейном, гаражом, боулингом и террасами, Оберрорбах, Австрия

5 900 000 €

Общая площадь 750 м²6 спален7 ванных комнат

Великолепная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Порторож, Словения

1 800 000 €

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 627 м²5 спален4 ванные комнаты

Первоклассная вилла с бассейном в пригороде Любляны, Словения

1 990 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отреставрированная вилла с бассейном и гостевым домом в Копере, Обално-крашка, Словения

2 500 000 €

Площадь земли: 2 800 м²7 спален

Большой меблированный дом в 500 м от моря в Изоле, Словения

1 500 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 610 м²6 спален3 ванные комнаты

Вилла в Районе XII (Хедьвидеке), Будапешт, Венгрия

2 000 000 €

Общая площадь 544 м²Площадь земли: 990 м²5 спален4 ванные комнаты

Дом в городе в Радовлице, Словения

1 780 000 €

Общая площадь 343 м²Площадь земли: 1 124 м²4 спальни4 ванные комнаты

Коттедж в Портороже, Пиран, Словения

5 000 000 €

Общая площадь 228 м²Площадь земли: 6 727 м²6 спален

Коттедж в Копере, Обално-крашка, Словения

1 950 000 €

Общая площадь 353 м²Площадь земли: 2 691 м²4 спальни

Вилла с террасой, садом, бассейном и парковкой, в Жанто, Женева, Швейцария

3 595 000 €

Площадь земли: 2 274 м²7 спален

Четырехэтажная элитная вилла с бассейном, XII район, Будапешт, Венгрия

3 500 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 1 820 м²5 спален5 ванных комнат

Коттедж в Любляне, Словения

2 390 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 900 м²4 спальни

Роскошная вилла у Женевского озера, в городе Везен

21 537 000 €

Общая площадь 680 м²Площадь земли: 3 000 м²8 спален

Вилла с садом, террасами и парковкой, в Весси, Женева, Швейцария

2 699 000 €

Общая площадь 304 м²Площадь земли: 11 263 м²7 спален3 ванные комнаты

Вилла с панорамным видом на горы и озеро в коммуне Монтрё

3 500 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 1 100 м²7 спален7 ванных комнат

Вилла с гостевым домиком и видом на горы, в Мерен, Женева, Швейцария

2 008 000 €

Площадь земли: 1 644 м²6 спален2 ванные комнаты

Элитная вилла с бассейном и спа-центром, Грюнвальд, Германия

23 000 000 €

С садом

Общая площадь 850 м²22 спальни7 ванных комнат

Вилла с садом, террасой, бассейном, гаражом, сауной, в Труанекс, Женева, Швейцария

4 062 000 €

Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 500 м²6 спален4 ванные комнаты

Элегантная вилла недалеко от Фрайбурга, всего в 10 мин. от всемирно известного Europa-Park

1 900 000 €

С садом

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 2 340 м²7 спален

Роскошный особняк c крытым бассейном на берегу озера Титизее

1 950 000 €

Общая площадь 750 м²6 спален5 ванных комнат

Вилла в окрестностях Нюрнберга, Германия

1 990 000 €

С бассейном

Общая площадь 420 м²Площадь земли: 3 053 м²9 спален2 ванные комнаты

Дом с большим садом и гаражом в Оттобрунне, пригород Мюнхена, Бавария, Германия

1 689 000 €

С садом

Общая площадь 179 м²Площадь земли: 491 м²4 спальни2 ванные комнаты

Солидное капиталовложение. Эксклюзивная городская вилла в стиле модерн в самом престижном р-не Гамбурга, общ. пл. 1000 м², год постр. 1910

5 600 000 €

С садом

Общая площадь 1 000 м²Площадь земли: 1 200 м²25 спален5 ванных комнат

Эксклюзивная вилла с садом в Гамбурге

1 820 000 €

С садом

Общая площадь 411 м²Площадь земли: 1 704 м²5 спален5 ванных комнат

Вилла с крытым бассейном в центре города, Мюнхен, Германия

3 055 000 €

С садом

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 800 м²5 спален2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ