Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Дом в Чехии с бассейном, купить виллу от 289 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый дом с участком в Праге 4 за 1 140 000 €

С садом

Новый дом с участком в Праге 4

1 140 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 357 м²3 спальни

Эксклюзивный коттедж в пригороде Праги за 1 072 000 €

С мебелью

Эксклюзивный коттедж в пригороде Праги

1 072 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 138 м²4 спальни4 ванные комнаты

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 131 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Дом из сруба в пригороде Праги за 364 000 €

С мебелью

Дом из сруба в пригороде Праги

364 000 €

Общая площадь 196 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни2 ванные комнаты

Красивейший дом в Праге. Цена по запросу

С садом

Красивейший дом в Праге

Цена по запросу

Общая площадь 460 м²Площадь земли: 798 м²3 спальни2 ванные комнаты

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя за 3 755 000 €

Вилла с сауной и бассейном в Праге — Троя

3 755 000 €

Общая площадь 750 м²Площадь земли: 3 840 м²

Больше о рекламе на Tranio

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 717 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

717 000 €

Общая площадь 660 м²Площадь земли: 9 562 м²10 спален1 ванная комната

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 630 000 €

С садом

Дом в городе в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

630 000 €

Общая площадь 106 м²Площадь земли: 1 449 м²3 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия за 1 062 000 €

С садом

Дом в городе в Мукаржове, Среднечешский край, Чехия

1 062 000 €

Общая площадь 393 м²Площадь земли: 2 945 м²7 спален1 ванная комната

Дом в Южной Чехии у австрийской границы за 480 000 €

Дом в Южной Чехии у австрийской границы

480 000 €

Общая площадь 180 м²Площадь земли: 33 000 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 553 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

553 000 €

Общая площадь 132 м²Площадь земли: 560 м²4 спальни

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 529 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

529 000 €

Общая площадь 97 м²Площадь земли: 787 м²4 спальни

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 922 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

922 000 €

Общая площадь 390 м²Площадь земли: 1 266 м²9 спален

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 635 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

635 000 €

Общая площадь 250 м²Площадь земли: 709 м²5 спален

Историческая вилла в Праге за 1 330 000 €

Историческая вилла в Праге

1 330 000 €

Общая площадь 380 м²Площадь земли: 680 м²4 спальни2 ванные комнаты

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия за 492 000 €

С садом

Дом в городе в Слуштице, Среднечешский край, Чехия

492 000 €

Общая площадь 280 м²Площадь земли: 420 м²7 спален

Вилла в Среднечешском крае, Чехия за 1 308 000 €

Вилла в Среднечешском крае, Чехия

1 308 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 3 000 м²6 спален

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия за 289 000 €

Коттедж в Праге 9, Прага, Чехия

289 000 €

Общая площадь 32 м²Площадь земли: 679 м²3 спальни

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия за 576 000 €

С садом

Дом в городе в Праге 10, Прага, Чехия

576 000 €

Общая площадь 140 м²Площадь земли: 1 560 м²4 спальни1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 486 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

486 000 €

Общая площадь 171 м²Площадь земли: 470 м²6 спален1 ванная комната

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия за 360 000 €

С садом

Дом в городе в Среднечешском крае, Чехия

360 000 €

Общая площадь 92 м²Площадь земли: 386 м²4 спальни

Похожие объекты поблизости

Отдельно стоящее шале на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами, не являющимися гражданами ЕС!

9 000 000 €

Общая площадь 370 м²Площадь земли: 495 м²4 спальни4 ванные комнаты

Роскошное поместье с частным садом, огородом, бассейном, гаражом, боулингом и террасами, Оберрорбах, Австрия

5 900 000 €

Общая площадь 750 м²6 спален7 ванных комнат

Комфортабельный дом с садом и прудом в Хербрехтингене

335 000 €

С садом

Общая площадь 154 м²Площадь земли: 1 446 м²5 спален2 ванные комнаты

Вилла с бассейном

1 190 000 €

Общая площадь 442 м²Площадь земли: 1 056 м²4 спальни3 ванные комнаты

Великолепная вилла с бассейном и панорамным видом на море, Порторож, Словения

1 800 000 €

Общая площадь 322 м²Площадь земли: 627 м²5 спален4 ванные комнаты

Первоклассная вилла с бассейном в пригороде Любляны, Словения

1 990 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 2 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Отреставрированная вилла с бассейном и гостевым домом в Копере, Обално-крашка, Словения

2 500 000 €

Площадь земли: 2 800 м²7 спален

Вилла с теннисным кортом, бассейном и боулингом в пригороде Копера, Словения

790 000 €

Общая площадь 458 м²Площадь земли: 8 415 м²3 ванные комнаты

Трехэтажная вилла с бассейном в пригороде Любляны, Словения

1 400 000 €

Общая площадь 695 м²Площадь земли: 1 885 м²4 спальни2 ванные комнаты

Уникальный дом с бассейном у подножья Мариборского Похорья, Словения

1 100 000 €

Общая площадь 308 м²Площадь земли: 597 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла в Пиле (Польша), Великопольское воеводство, Польша

879 000 €

Общая площадь 455 м²Площадь земли: 7 000 м²3 ванные комнаты

Элитная меблированная вилла с бассейном, сауной и лифтом, Изола, Словения

1 500 000 €

Общая площадь 442 м²Площадь земли: 1 055 м²

Вилла в Варшаве, Мазовецкое воеводство, Польша

3 000 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 11 500 м²

Красивая вилла с бассейном и гостевым домом, Копер, Словения

1 350 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 652 м²5 спален

Комфортабельная вилла с бассейном и садом, Любляна, Словения

1 600 000 €

Общая площадь 207 м²Площадь земли: 19 400 м²3 спальни

Дом в городе в Нова-Горице, Словения

1 250 000 €

Общая площадь 705 м²

Туристическая ферма с спа-центром, Целе, Словения

1 250 000 €

Общая площадь 514 м²Площадь земли: 56 867 м²

Дом в городе в Копере, Обално-крашка, Словения

1 990 000 €

Общая площадь 360 м²Площадь земли: 1 100 м²

Дом в городе в Песнице, Словения

2 200 000 €

Общая площадь 883 м²Площадь земли: 56 265 м²

Современная двухэтажная вилла с бассейном и гаражом в Будапеште, Венгрия

750 000 €

Общая площадь 230 м²Площадь земли: 859 м²3 спальни3 ванные комнаты

Вилла с террасой, садом, бассейном и парковкой, в Жанто, Женева, Швейцария

3 595 000 €

Площадь земли: 2 274 м²7 спален

Комфортабельная вилла с бассейном, сауной и видом на Дунай, III Район, Будапешт, Венгрия

2 400 000 €

Общая площадь 344 м²3 спальни3 ванные комнаты

Просторный дом с крытым бассейном, II Район, Будапешт, Венгрия

493 000 €

Общая площадь 365 м²3 спальни2 ванные комнаты

Дом с садом и прудом посредине Богемского леса, с видом на горы в Ульрихсберге, Австрия

2 500 000 €

Общая площадь 773 м²Площадь земли: 25 000 м²3 спальни

Вилла с садом, бассейном, гаражом и гостевым домиком, в План-лез-Уат, Женева, Швейцария

Цена по запросу

Общая площадь 860 м²Площадь земли: 3 526 м²6 спален5 ванных комнат

дальше

последняя

1-25 из 58 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Виллы и дома в Чехии с бассейном

Подборки домов, вилл, коттеджей в Чехии