Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить отель в Чехии, гостиницу: цены от 4 480 000€

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Отель недалеко от центра Праги, Чехия

4 480 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

268 800 €

Площадь

1 691 м²

Год постройки

—

Спа-отель в Карловых Варах, Чехия

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

8 368 000 €

Площадь

7 146 м²

Год постройки

1900

Отель в курортной зоне Карловых Вар, Чехия

Цена по запросу

Доходность

—

Абс. доход

6 796 000 €

Площадь

30 526 м²

Год постройки

—

Отель в престижном районе Праги, Чехия

17 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Один из лучших отелей в городе, Вышеград, Прага, Чехия

162 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Отель в пригороде Зальцбурга, Австрия

37 500 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

1 690 000 €

Площадь

11 000 м²

Год постройки

2022

Отель в Тироле, Австрия

6 700 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

960 м²

Год постройки

2008

Новый отель в районе аэропорта, Гамбург, Германия

13 150 000 €

Доходность

4,75%

Абс. доход

624 960 €

Площадь

2 400 м²

Год постройки

2022

Строящийся отель в Гамбурге, Германия

60 057 000 €

Доходность

4,3%

Абс. доход

2 611 000 €

Площадь

16 000 м²

Год постройки

2023

Новый апарт-отель, Гамбург, Германия

21 800 000 €

Доходность

5,5%

Абс. доход

1 205 010 €

Площадь

5 500 м²

Год постройки

—

Отель в Мюнхене, Бавария, Германия

70 000 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

4 400 000 €

Площадь

4 564 м²

Год постройки

2010

Отель, Мюнхен, Германия

21 800 000 €

Доходность

4,1%

Абс. доход

900 000 €

Площадь

2 800 м²

Год постройки

1973

Отель и офисное здание, Франкфурт, Германия

46 200 000 €

Доходность

5,4%

Абс. доход

2 495 600 €

Площадь

13 140 м²

Год постройки

2017

Отель, Висбаден, Германия

3 200 000 €

Доходность

4,9%

Абс. доход

158 220 €

Площадь

536 м²

Год постройки

1905

Отель, Гамбург, Германия

70 000 000 €

Доходность

5,0%

Абс. доход

3 500 000 €

Площадь

10 116 м²

Год постройки

—

Гостиница с супермаркетом, Бавария, Германия

14 500 000 €

Доходность

4,8%

Абс. доход

691 976 €

Площадь

5 177 м²

Год постройки

—

Отель, Бранденбург, Германия

6 900 000 €

Доходность

4,3%

Абс. доход

300 000 €

Площадь

3 925 м²

Год постройки

1970

Отель, Мюнхен, Германия

21 700 000 €

Доходность

5,0%

Абс. доход

1 086 155 €

Площадь

4 895 м²

Год постройки

1983

Отель на горнолыжном курорте в Немецких Альпах, Бавария, Германия

22 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

21 000 м²

Год постройки

1985

Отель с договором аренды на 20 лет, Франкфурт-на-Майне, Германия

40 000 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

1 440 000 €

Площадь

3 850 м²

Год постройки

—

Отель около аэропорта Франкфурта-на-Майне, Гессен, Германия

7 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 600 м²

Год постройки

2017

Новый отель с договором аренды на 20 лет, Вена, Австрия

17 500 000 €

Доходность

3,7%

Абс. доход

647 500 €

Площадь

514 м²

Год постройки

2018

Отель недалеко от центра города, Вена, Австрия

16 000 000 €

Доходность

5,0%

Абс. доход

800 000 €

Площадь

1 895 м²

Год постройки

1845

Отель в Мюнхене, Германия

16 000 000 €

Доходность

4,7%

Абс. доход

756 000 €

Площадь

3 936 м²

Год постройки

2017

Отель в центре Баден-Бадена, Германия

11 000 000 €

Доходность

2,73%

Абс. доход

300 000 €

Площадь

—

Год постройки

1978

Отель, Баден-Вюртемберг, Германия

4 000 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

1991

Новый отель, Бавария, Германия

22 000 000 €

Доходность

4,23%

Абс. доход

929 760 €

Площадь

—

Год постройки

2022

Отель в Ганновере, Нижняя Саксония, Германия

20 000 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

719 800 €

Площадь

—

Год постройки

2004

Строящаяся гостиница с долгосрочным договором аренды, Пфорцхайм, Баден-Вюртемберг, Германия

16 550 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

744 480 €

Площадь

3 000 м²

Год постройки

2019

Новый отель в Штутгарте

10 280 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

618 120 €

Площадь

—

Год постройки

2016

дальше

последняя

1-25 из 130 объявлений, страница 1 из 5

Продажа отелей в Чехии

Похожие объекты поблизости

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае