Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Земельные участки в Чехии, купить землю от 117 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Участки под застройку в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия за 117 000 €

Участки под застройку в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

117 000 €

Площадь земли: 799 м²

Земельный участок в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 324 000 €

Земельный участок в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

324 000 €

Площадь земли: 821 м²

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 131 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 123 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

123 000 €

Площадь земли: 818 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 326 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

326 000 €

Площадь земли: 4 794 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 296 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

296 000 €

Площадь земли: 721 м²

Больше о рекламе на Tranio

Земельный участок в Пишелях, Среднечешский край, Чехия за 299 000 €

Земельный участок в Пишелях, Среднечешский край, Чехия

299 000 €

Площадь земли: 1 200 м²

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 624 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

624 000 €

Площадь земли: 1 978 м²

Земельный участок в Кладно, Среднечешский край, Чехия за 310 000 €

Земельный участок в Кладно, Среднечешский край, Чехия

310 000 €

Площадь земли: 843 м²

Продажа, Земельные участки для жилищного строительства, 0m² — Praha 10 за 403 000 €

Продажа, Земельные участки для жилищного строительства, 0m² — Praha 10

403 000 €

Площадь земли: 634 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 259 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

259 000 €

Площадь земли: 6 173 м²

Земельный участок в Праге 9, Прага, Чехия за 509 000 €

Земельный участок в Праге 9, Прага, Чехия

509 000 €

Площадь земли: 789 м²

Земельный участок в Чески-Крумлов, Южночешский край, Чехия за 224 000 €

Земельный участок в Чески-Крумлов, Южночешский край, Чехия

224 000 €

Площадь земли: 1 094 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 566 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

566 000 €

Площадь земли: 1 109 м²

Земельный участок в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 569 000 €

Земельный участок в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

569 000 €

Площадь земли: 16 545 м²

Участок земли под застройку, рядом с центром поселка, Среднечешский край, Чехия за 1 161 000 €

Участок земли под застройку, рядом с центром поселка, Среднечешский край, Чехия

1 161 000 €

Площадь земли: 14 149 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 427 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

427 000 €

Площадь земли: 14 856 м²

Земельный участок в Праге 5, Прага, Чехия за 656 000 €

Земельный участок в Праге 5, Прага, Чехия

656 000 €

Площадь земли: 20 291 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 418 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

418 000 €

Площадь земли: 1 157 м²

Земельный участок в Бероуне, Среднечешский край, Чехия за 323 000 €

Земельный участок в Бероуне, Среднечешский край, Чехия

323 000 €

Площадь земли: 10 459 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 706 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

706 000 €

Площадь земли: 4 297 м²

Земельный участок в Розтоки, Среднечешский край, Чехия за 384 000 €

Земельный участок в Розтоки, Среднечешский край, Чехия

384 000 €

Площадь земли: 742 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 287 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

287 000 €

Площадь земли: 1 013 м²

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия за 958 000 €

Земельный участок в Среднечешском крае, Чехия

958 000 €

Площадь земли: 1 511 м²

Земельный участок в Кутна-Гора, Среднечешский край, Чехия за 185 000 €

Земельный участок в Кутна-Гора, Среднечешский край, Чехия

185 000 €

Площадь земли: 900 м²

Похожие объекты поблизости

Пятикомнатные стильные апартаменты в Праге 6, Чехия

515 000 €

Общая площадь 142 м²3 спальни1 ванная комната

Стильная трехкомнатная квартира в районе Прага 7, Прага, Чехия

317 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с панорамным видом в пятом районе Праги

737 000 €

Общая площадь 181 м²3 спальни

Двухкомнатная квартира в современном комплексе, Прага 10, Прага, Чехия

363 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира 2+kk 135 м² в Праге

426 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 135 м²

Двухкомнатная квартира в историческом центре Праги, район Прага 1, Чехия

309 000 €

Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната

Новая 3-комнатная квартира в Праге 5

395 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

Предлагаем на продажу элегантную квартиру рядом с курортной зоной города Теплице (Чехия)

268 000 €

Уютная, комфортная жизнь!

Общая площадь 121 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Орлицких горах на горнолыжном курорте Чехии

165 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

Продажа усадьбы с возможностью открытия пансионата, Липно, Чески-Крумлов

880 000 €

Общая площадь 883 м²Площадь земли: 6 105 м²

Двухэтажный загородный дом на большом изолированном участке земли, расположенный в заповедном районе Чешский Карст, 11 км к югу от Бероуна

1 290 000 €

Общая площадь 247 м²Площадь земли: 12 936 м²3 спальни3 ванные комнаты

Особняк после капитальной реконструкции в центре курорта Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

4 161 000 €

Общая площадь 1 309 м²

Новая 3-комнатная квартира в Праге 4

375 000 €

Общая площадь 74 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира класса Люкс в Праге

730 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 159 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная отремонтированная квартира в Марианске-Лазне, Карловарский край, Чехия

234 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 93 м²3 спальни2 ванные комнаты

Продажа очень просторной квартиры 3+кк 160 м² в новом доме, улица Безейменна, Марианские Лазни

363 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 160 м²

Квартира в Праге, Чехия

435 000 €

Общая площадь 95 м²

Продажа, 4-х комнатной квартиры (4+кк) — Mariánské Lázně — Úšovice

376 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 105 м²

Новый дом в закрытом ареале в Праге 10

872 000 €

С садом

Общая площадь 169 м²Площадь земли: 471 м²4 спальни

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

Дом 1860 года, который был полностью реконструирован

985 000 €

С садом

Общая площадь 411 м²Площадь земли: 5 368 м²5 спален3 ванные комнаты

Новый дом с участком в Праге 4

1 140 000 €

С садом

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 357 м²3 спальни

Продажа мебелированной 2-х комнатной (2+kk) квартиры в новостройке Green Garden, Марианские Лазни

186 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 56 м²

Эксклюзивный коттедж в пригороде Праги

1 072 000 €

С мебелью

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 1 138 м²4 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивная вилла в пригороде Праги

Цена по запросу

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 1 984 м²4 спальни4 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ