Каковы процентные ставки на ипотеку в Чехии?

Ипотечные ставки находятся в пределах от 2,49% до 2,79% годовых. В Чехии есть возможность получить ипотеку от сбербанка. С ВНЖ/ПМЖ ставка по ипотеке в Сбербанке составит 2,29% — 4,99% годовых. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить визу россиянам на основании покупки жилья в Чехии?

Покупка жилья в Чехии позволит гарантированно получить многоразовую шенгенскую визу , с которой нерезидент сможет находиться в стране 90 дней в полугодие (180 дней в году). Третье продление визы возможно запросить уже на 5 лет, но количество дней пребывания в стране — по-прежнему 90 дней.

Даёт ли право чешская виза/ВНЖ перемещаться по Европе?

Владелец ВНЖ в Чехии может свободно перемещаться по всем странам Шенгенского соглашения, но срок пребывания в этих странах не должен превышать 90 дней в течение 180-дневного периода.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Праге и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4 %. «Транио» предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом стоимости коммунальных платежей).

Каковы цены на жилье в Праге?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500-3700 евро за квадратный метр. В других районах цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро. Дома в Праге вы найдете от 1250 до 1600 евро за м2.

Зачем мне недвижимость в Праге?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать.

Где лучше покупать квартиру в Праге?

Стоит покупать недвижимость в Праге рядом со станциями метро и остановками общественного транспорта. Популярные районы — Винограды, Вышеград, Голешовице и Жижков. Районы Праги 6 Дейвице и Сухдол перспективны для сдачи в аренду.

Нужно ли открывать счет в чешском банке при сдаче в аренду недвижимости?

Да, это нужно для того, чтобы доходы не «съедались» банковскими комиссиями за перевод и разницей в курсах валют. Также у жильцов не будет отговорки, что платеж не прошел.

Выгодно ли русским взять ипотеку в Праге?

Да, потому что в столице, как и во всей Чехии, самые выгодные условия ипотечного кредитования для иностранцев. Объекты здесь доступнее, чем в соседних Австрии и Германии, а образ жизни при этом похож на западноевропейский. Но к сожалению, в последнее время, условия кредитования остаются выгодными только для местных жителей. Для граждан РФ, а также третьих стран, условия стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Сколько времени занимает покупка недвижимости в Праге?

Покупка и оформление недвижимости в Праге занимает от 1 до 3 месяцев.

Как купить квартиру в Праге россиянину?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи, и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

В какие квартиры Праги лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 2-х комнатной квартиры она составляет около 4 %, для 3-х комнатной — около 3 %.

Купить квартиру с бассейном в Праге, цены от 195 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге за 2 000 000 €

Пентхаус в новом уникальном проекте в Праге

2 000 000 €

Общая площадь 795 м²6 спален4 ванные комнаты

Лофт в Праге, Чехия

Цена по запросу

Общая площадь 55 м²

Бассейн длиной 90 м!

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

От 132 000 €

Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450

Жилой комплекс

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги за 1 693 000 €

Новая квартира в роскошном небоскребе Праги

1 693 000 €

Общая площадь 214 м²3 спальни3 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира в Праге 4 за 533 000 €

С балконом/террасой

Трехкомнатная квартира в Праге 4

533 000 €

Общая площадь 167 м²2 ванные комнаты

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия за 356 000 €

Квартира в Праге 6, Прага, Чехия

356 000 €

Общая площадь 57 м²3 спальни1 ванная комната

Больше о рекламе на Tranio

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 475 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

475 000 €

Общая площадь 102 м²3 спальни

Бесплатное размещение объявлений в каталоге Tranio

Размещайте объекты бесплатно, без комиссии и получайте заявки напрямую

Узнать о размещении

Наталья Шубина,

менеджер по работе с партнёрами

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия за 732 000 €

С балконом/террасой

Просторные двухуровневые апартаменты с пятью спальнями и террасой, Прага 2, Чехия

732 000 €

Общая площадь 231 м²5 спален3 ванные комнаты

Новый пентхаус с просторной террасой за 1 060 000 €

Новый пентхаус с просторной террасой

1 060 000 €

Общая площадь 398 м²4 спальни2 ванные комнаты

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия за 209 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 5, Прага, Чехия

209 000 €

Общая площадь 35 м²2 спальни

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 195 000 €

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

195 000 €

Общая площадь 59 м²

Квартира в Праге 8, Прага, Чехия за 279 000 €

Квартира в Праге 8, Прага, Чехия

279 000 €

Общая площадь 55 м²2 спальни

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия за 257 000 €

С балконом/террасой

Квартира в Праге 10, Прага, Чехия

257 000 €

Общая площадь 52 м²2 спальни

Похожие объекты поблизости

Новый жилой комплекс с апартаментами и садом, Фюрт, Бавария, Германия

От 483 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 66 квартир

Дуплекс с красивым видом на горы, Рувигляна, Швейцария

2 728 000 €

Общая площадь 172 м²3 спальни3 ванные комнаты

Резиденция на ультрароскошном Альпийском Курорте с возможностью прямой покупки иностранцами

3 000 000 €

Общая площадь 134 м²2 спальни2 ванные комнаты

Отремонтированная четырехкомнатная квартира в Мюнхене, Бавария, Германия

Цена по запросу

2 ванные комнаты

Квартира в Орлицких горах на горнолыжном курорте Чехии

165 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

Роскошный пентхаус 334 м² в Старом городе Кракова, Польша

2 800 000 €

Общая площадь 334 м²4 спальни2 ванные комнаты

Продажа мебелированной 2-х комнатной (2+kk) квартиры в новостройке Green Garden, Марианские Лазни

186 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 56 м²

Готовый новый дом недалеко от Варшавы в городе Юзефослав. С хорошими коммуникациями. Можно достроить внутри.

170 000 €

Общая площадь 143 м²Площадь земли: 111 м²4 спальни4 ванные комнаты

Продажа мебелированной 1-, а комнатной (1+kk) квартиры в новостройке Green Garden, Марианские Лазни

107 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 29 м²

3 комнатная квартира в новом доме на берегу Дуная

285 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 69 м²2 спальни1 ванная комната

4 комн. квартира класса люкс с видом на Парламент и Дунай

2 000 000 €

Общая площадь 150 м²3 спальни3 ванные комнаты

3-х комнатные апертаменты в историческом центре с панорамным видом на Дунай

810 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты премиум класса в комплексе с пляжем и причалом на озере Балатон, Венгрия

Цена по запросу

Общая площадь 55 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые квартиры и пентхаусы в элитном жилом комплексе с бассейнами и СПА, Внутренний город (I округ), Вена, Австрия

От 937 000 €

Построено в 1869Всего 43 квартиры

Современная квартира в новом доме c террасой, садом и видом на горы и озеро Маджоре, Брионе, Швейцария

3 211 000 €

Общая площадь 370 м²3 спальни3 ванные комнаты

Меблированные апартаменты в резиденции на первой береговой линии, Узедом, Германия

268 000 €

Общая площадь 30 м²2 ванные комнаты

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном на первой береговой линии, Узедом, Германия

576 000 €

Общая площадь 58 м²2 спальни2 ванные комнаты

Элегантные апартаменты с видом на зоопарк в Митте, Берлин, Германия

3 500 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 256 м²3 спальни2 ванные комнаты

Просторный меблированный пентхаус с террасой и лифтом, Вена, Австрия

5 775 000 €

Общая площадь 483 м²2 спальни3 ванные комнаты

Квартира в Среднечешском крае, Чехия

384 000 €

Общая площадь 88 м²3 спальни1 ванная комната

Новые семикомнатные апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 755 000 €

Общая площадь 357 м²5 спален3 ванные комнаты

Меблированная квартира с балконом в элитном доме с бассейном, VI Район, Будапешт, Венгрия

192 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 45 м²1 спальня

Современная квартира с террасой, садом и бассейном в 19-м районе Вены

2 500 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 222 м²2 спальни1 ванная комната

Современная квартира с садом и видом на озеро, Балатонфюред, Венгрия

687 000 €

Общая площадь 120 м²3 спальни

Красивая квартира с видом на собор в Кёльне

164 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 86 м²2 спальни1 ванная комната

Комфортабельные апартаменты с видом на Дунай, III Район, Будапешт, Венгрия

219 000 €

Общая площадь 77 м²2 спальни

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Квартиры в Праге с бассейном

Подборки квартир и апартаментов в Праге