Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Купить доходный дом в Чехии, цены от 2 112 000€

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Доходный дом под реновацию, Прага, Чехия

3 000 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

85 714 €

Площадь

1 189 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 112 000 €

Доходность

3,0%

Абс. доход

58 000 €

Площадь

640 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 189 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

98 496 €

Площадь

899 м²

Год постройки

—

Доходный дом после капитального ремонта, Прага, Чехия

4 425 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

13 200 €

Площадь

—

Год постройки

—

Доходный дом в Праге, Чехия

9 180 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом под реновацию в туристическом районе Праги, Чехия

2 200 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

400 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Прага, Чехия

2 160 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

642 м²

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия

8 262 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

972 м²

Год постройки

2020

Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия

20 700 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 431 м²

Год постройки

2020

Доходный дом, Лейпциг, Германия

4 650 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

164 960 €

Площадь

1 981 м²

Год постройки

1996

Доходный дом, Берлин, Германия

1 850 000 €

Доходность

1,9%

Абс. доход

36 140 €

Площадь

500 м²

Год постройки

1925

Доходный дом, Берлин, Германия

1 400 000 €

Доходность

2,8%

Абс. доход

38 542 €

Площадь

397 м²

Год постройки

1996

Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия

2 950 000 €

Доходность

3,4%

Абс. доход

100 866 €

Площадь

1 094 м²

Год постройки

1900

Доходный дом, Берлин, Германия

6 150 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

241 200 €

Площадь

2 600 м²

Год постройки

1990

Доходный дом, Берлин, Германия

5 400 000 €

Доходность

1,5%

Абс. доход

80 000 €

Площадь

1 469 м²

Год постройки

1900

Доходный дом, Берлин, Германия

3 850 000 €

Доходность

2,9%

Абс. доход

112 220 €

Площадь

1 680 м²

Год постройки

1905

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

17 500 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

700 000 €

Площадь

5 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

12 500 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

500 000 €

Площадь

3 471 м²

Год постройки

—

Доходный дом с коммерческими помещениями, Берлин, Германия

2 950 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

110 956 €

Площадь

—

Год постройки

1971

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

12 950 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

550 000 €

Площадь

3 471 м²

Год постройки

—

Исторический доходный дом, Берлин, Германия

2 800 000 €

Доходность

1,5%

Абс. доход

42 360 €

Площадь

789 м²

Год постройки

1880

Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия

6 800 000 €

Доходность

3,2%

Абс. доход

226 000 €

Площадь

1 896 м²

Год постройки

1900

Доходный дом, Берлин, Германия

3 000 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

137 000 €

Площадь

1 650 м²

Год постройки

1910

Три доходных дома, Баден-Вюртемберг, Германия

12 000 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

480 000 €

Площадь

3 670 м²

Год постройки

2019

Доходный дом с коммерческими помещениями, Берлин, Германия

14 500 000 €

Доходность

2,2%

Абс. доход

313 812 €

Площадь

3 367 м²

Год постройки

1912

Доходный дом в Мюнхене, Бавария, Германия

4 500 000 €

Доходность

3,1%

Абс. доход

141 000 €

Площадь

—

Год постройки

—

Доходный дом в Киле, Шлезвиг-Гольштейн, Германия

13 100 000 €

Доходность

5,0%

Абс. доход

654 747 €

Площадь

8 024 м²

Год постройки

1982

Доходный дом, Берлин, Германия

6 500 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 278 м²

Год постройки

1900

Доходный дом с коммерческим помещением, Берлин, Германия

3 950 000 €

Доходность

3,0%

Абс. доход

120 897 €

Площадь

1 214 м²

Год постройки

—

Новый доходный дом с коммерческими помещениями, Берлин, Германия

9 860 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

—

Год постройки

2020

Доходный дом, Берлин, Германия

10 410 000 €

Доходность

2,5%

Абс. доход

260 368 €

Площадь

1 750 м²

Год постройки

1982

Доходный дом, Берлин, Германия

18 150 000 €

Доходность

2,5%

Абс. доход

453 867 €

Площадь

3 800 м²

Год постройки

1905

дальше

последняя

1-25 из 189 объявлений, страница 1 из 8

Доходные дома в Чехии

Похожие объекты поблизости

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае