Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Студенческие общежития в Чехии, купить от 2 130 000€

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

4 277 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

269 440 €

Площадь

—

Год постройки

—

Студенческое общежитие, Прага, Чехия

2 130 000 €

Доходность

3,6%

Абс. доход

76 683 €

Площадь

—

Год постройки

—

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

1 593 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

245 м²

Год постройки

2024

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

546 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

84 м²

Год постройки

2024

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3% в Мюнхене, Бавария, Германия

542 000 €

Доходность

3,0%

Абс. доход

16 000 €

Площадь

49 м²

Год постройки

2022

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

3 900 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

600 м²

Год постройки

2024

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

695 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

107 м²

Год постройки

2024

Пакет апартаментов с гарантированной доходностью 3,9% в строящемся жилом комплексе в Берлине, Германия

1 190 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

—

Площадь

183 м²

Год постройки

2024

Пакет из двух строящихся доходных домов в центре Берлина, Германия

20 700 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

2 431 м²

Год постройки

2020

Пакет квартир для сдачи в аренду в центре города, Берлин, Германия

5 800 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

652 м²

Год постройки

2018

Строящийся доходный дом в центре Берлина, Германия

8 262 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

972 м²

Год постройки

2020

Доходный дом, Лейпциг, Германия

4 650 000 €

Доходность

3,5%

Абс. доход

164 960 €

Площадь

1 981 м²

Год постройки

1996

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,1% в Мюнхене, Бавария, Германия

1 536 000 €

Доходность

3,1%

Абс. доход

48 000 €

Площадь

147 м²

Год постройки

2022

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,1% в Мюнхене, Бавария, Германия

1 227 000 €

Доходность

3,1%

Абс. доход

38 000 €

Площадь

114 м²

Год постройки

2022

Пакет апартаментов под аренду с доходностью 3,1% в Мюнхене, Бавария, Германия

927 000 €

Доходность

3,1%

Абс. доход

28 000 €

Площадь

86 м²

Год постройки

2022

Доходный дом, Берлин, Германия

1 850 000 €

Доходность

1,9%

Абс. доход

36 140 €

Площадь

500 м²

Год постройки

1925

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

12 950 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

550 000 €

Площадь

3 471 м²

Год постройки

—

Доходный дом с коммерческими помещениями, Берлин, Германия

2 950 000 €

Доходность

3,8%

Абс. доход

110 956 €

Площадь

—

Год постройки

1971

Исторический доходный дом, Берлин, Германия

2 800 000 €

Доходность

1,5%

Абс. доход

42 360 €

Площадь

789 м²

Год постройки

1880

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

17 500 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

700 000 €

Площадь

5 000 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Берлин, Германия

6 150 000 €

Доходность

3,9%

Абс. доход

241 200 €

Площадь

2 600 м²

Год постройки

1990

Доходный дом, Баден-Вюртемберг, Германия

12 500 000 €

Доходность

4,0%

Абс. доход

500 000 €

Площадь

3 471 м²

Год постройки

—

Доходный дом, Берлин, Германия

3 850 000 €

Доходность

2,9%

Абс. доход

112 220 €

Площадь

1 680 м²

Год постройки

1905

Портфолио из доходных домов, Берлин, Германия

2 950 000 €

Доходность

3,4%

Абс. доход

100 866 €

Площадь

1 094 м²

Год постройки

1900

Доходный дом, Берлин, Германия

5 400 000 €

Доходность

1,5%

Абс. доход

80 000 €

Площадь

1 469 м²

Год постройки

1900

Доходный дом, Берлин, Германия

1 400 000 €

Доходность

2,8%

Абс. доход

38 542 €

Площадь

397 м²

Год постройки

1996

Доходный дом, Темпельхоф-Шёнеберг, Берлин, Германия

6 800 000 €

Доходность

3,2%

Абс. доход

226 000 €

Площадь

1 896 м²

Год постройки

1900

дальше

последняя

1-25 из 289 объявлений, страница 1 из 12

Студенческие общежития в Чехии

Похожие объекты поблизости

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае