Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку в Чехии?

Покупатель может получить ипотечный кредит как на покупку готовой или строящейся недвижимости, так и для рефинансирования существующей ипотеки. К сожалению, в последнее время, условия кредитования для граждан РФ, а также третьих стран, стали жестче. Мы рекомендуем нерезидентам рассчитывать только на собственные средства.

Можно ли получить внж в Чехии россиянам и прочим иностранцам, купив недвижимость?

Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ , но наличие жилья (как собственного, так и съемного) — одно из обязательных условий.

Как получить гражданство Чехии при покупке недвижимости?

Через пять лет после оформления ПМЖ можно претендовать на гражданство Чехии . Покупка недвижимости в Чехии не является основанием для получения ВНЖ, но наличие жилья (собственного или съемного) — одно из обязательных условий.

Какова стоимость коммунальных платежей в Чехии?

Содержание квартиры в Чехии обходится в 100–200 евро в месяц, в зависимости от количества проживающих в квартире людей, типа и площади жилья.

Каковы цены на жилье в Чехии?

Стоимость квартир в Праге составляет 1500–3700 евро за квадратный метр. В других регионах Чехии цены на апартаменты варьируются от 850 до 2000 евро, а дома вы найдете от 450 до 800 евро за м2.

Могут ли иностранные граждане сдавать жилую недвижимость в Чехии и какова доходность инвестиций?

Да, могут. Доходность квартир в центре Праги составляет около 4–5 %. Немного дальше от центра столицы и в провинциальных городах можно найти более выгодные варианты. Tranio предлагает инвестиции в жилую недвижимость Чехии с чистой доходностью 5 % в год (за вычетом коммунальных платежей и личных налогов).

Какие существуют налоги на недвижимость в Чехии, в том числе при ее покупке?

Налог на передачу собственности в Чехии - 4 %, НДС при приобретении первичной недвижимости - 21 %. Сборы за регистрацию недвижимости — 0,01–0,02 % от стоимости объекта. Сумма ежегодного налога на недвижимость составляет 25–50 евро в год.

Как происходит процесс покупки недвижимости в Чехии?

Выбрав объект, необходимо открыть счет в чешском банке, подписать договор о резервировании, внести предоплату, а после этого заняться проверкой юридической чистоты объекта. Затем стороны заключают договор купли-продажи , и документы направляются на государственную регистрацию в кадастре недвижимости. Через 30 дней новый владелец недвижимости получает лист собственности.

Можно ли получить бесплатное образование в Чехии, купив недвижимость?

Покупка недвижимости не является пропускным билетом на бесплатное обучение. Для поступления в ВУЗ приезжим нужно подтвердить школьный аттестат и сдать тест на знание чешского языка. При этом, имея свою недвижимость в Чехии, у студента не будет проблем с жильем, либо можно получать стабильный пассивный доход в евро и не зависеть от его курса.

В какие квартиры Чехии лучше инвестировать для их сдачи в аренду?

Доходность квартир в среднем составляет 4 %. Наиболее рентабельны квартиры или студии площадью 25–35 м². Их доходность достигает 5–6 % годовых. С ростом площади квартиры доходность снижается: для 3-х комнатной она составляет всего 3 %.

Зачем мне недвижимость в Чехии?

Инвестиции в жилую недвижимость выгодны, так как экономические показатели благоприятные, имеется стабильный спрос на аренду, низкие цены за м2 по сравнению с другими странами и жилье можно с выгодой продать. Годовая доходность инвестиций в среднем составляет 5 %. Это небольшой, но стабильный доход в евро, который в российских банках, к сожалению, сейчас невозможен. Многие из них отказываются от вкладов в евро.

Обязательно ли личное присутствие при покупке недвижимости в Чехии?

Нет. Можно оформить доверенность в российском консульстве Чехии на юриста, нотариуса или представителя покупателя без личного присутствия. Затем нужно перевести документ на чешский язык и заверить нотариально.

Торговые центры в Чехии, купить от 4 420 000€

Сортировать по:

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Новое многофункциональное здание с офисными помещениями, Прага, Чехия

4 420 000 €

Доходность

—

Абс. доход

—

Площадь

3 900 м²

Год постройки

2016

Похожие объекты поблизости

Цена

Доходность

Абс. доход

Площадь

Год постройки

Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия

5 750 000 €

Доходность

7,1%

Абс. доход

405 158 €

Площадь

3 974 м²

Год постройки

2005

Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

20 000 000 €

Доходность

6,1%

Абс. доход

1 230 383 €

Площадь

17 122 м²

Год постройки

1996

Торговый центр, Саксония, Германия

24 000 000 €

Доходность

5,8%

Абс. доход

1 402 521 €

Площадь

24 485 м²

Год постройки

1892

Торговый центр в центре Лейпцига, Германия

26 000 000 €

Доходность

6,4%

Абс. доход

1 665 368 €

Площадь

23 385 м²

Год постройки

1992

Фитнес-клуб с арендатором, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

1 356 000 €

Доходность

9,5%

Абс. доход

129 000 €

Площадь

2 700 м²

Год постройки

—

Фитнес-клуб с арендатором, Саксония, Германия

536 000 €

Доходность

7,2%

Абс. доход

39 000 €

Площадь

2 700 м²

Год постройки

—

Торговый центр в Лейпциге, Саксония, Германия

26 020 000 €

Доходность

6,4%

Абс. доход

1 650 000 €

Площадь

—

Год постройки

1992

Торговый центр, Саксония, Германия

24 020 000 €

Доходность

5,8%

Абс. доход

1 400 000 €

Площадь

—

Год постройки

1892

Коммерческий центр, Рейнланд-Пфальц, Германия

6 700 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

400 584 €

Площадь

3 861 м²

Год постройки

1975

Автосервис, Саксония-Анхальт, Германия

1 410 000 €

Доходность

7,9%

Абс. доход

112 524 €

Площадь

1 130 м²

Год постройки

—

Пакет из трех торговых центров, Германия

70 000 000 €

Доходность

6,1%

Абс. доход

4 290 000 €

Площадь

—

Год постройки

—

Торговый центр, Мекленбург-Передняя Померания, Германия

20 020 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

1 200 000 €

Площадь

—

Год постройки

—

Многофункциональный центр с супермаркетом, Северный Рейн-Вестфалия, Германия

7 100 000 €

Доходность

6,0%

Абс. доход

422 690 €

Площадь

4 200 м²

Год постройки

1994

Коммерческий центр в Баварии, Германия

6 100 000 €

Доходность

4,5%

Абс. доход

269 326 €

Площадь

923 м²

Год постройки

1986

Коммерческий центр, Нижняя Саксония, Германия

21 500 000 €

Доходность

6,3%

Абс. доход

1 344 468 €

Площадь

24 425 м²

Год постройки

1987

Торговый центр, Нижняя Саксония, Германия

14 050 000 €

Доходность

6,77%

Абс. доход

951 000 €

Площадь

8 585 м²

Год постройки

1985

Коммерческий центр во Франкфурте, Германия

3 950 000 €

Доходность

4,1%

Абс. доход

159 942 €

Площадь

1 099 м²

Год постройки

1982

Многофункциональный центр, Нижняя Саксония, Германия

10 900 000 €

Доходность

6,6%

Абс. доход

721 373 €

Площадь

8 724 м²

Год постройки

1989

Историческое здание, Мюнхен, Бавария, Германия

6 800 000 €

Доходность

1,7%

Абс. доход

117 999 €

Площадь

553 м²

Год постройки

1902

Коммерческий центр в Ганновере, Германия

10 900 000 €

Доходность

6,8%

Абс. доход

737 925 €

Площадь

8 663 м²

Год постройки

2000

Коммерческий центр, Рейнланд-Пфальц, Германия

2 140 000 €

Доходность

6,5%

Абс. доход

139 492 €

Площадь

2 158 м²

Год постройки

2001

Коммерческий центр в Мюнхене, Бавария, Германия

2 260 000 €

Доходность

3,1%

Абс. доход

71 064 €

Площадь

410 м²

Год постройки

1978

Торговый центр, Саксония, Лейпциг

2 300 000 €

Доходность

7,69%

Абс. доход

176 778 €

Площадь

2 220 м²

Год постройки

1994

Торговый центр в Нижней Саксонии, Германия

12 000 000 €

Доходность

7,7%

Абс. доход

924 000 €

Площадь

9 751 м²

Год постройки

1982

Торговый центр, Бавария, Германия

2 500 000 €

Доходность

7,1%

Абс. доход

185 758 €

Площадь

1 921 м²

Год постройки

2001

дальше

последняя

1-25 из 85 объявлений, страница 1 из 4

Торговые центры в Чехии

Похожие объекты поблизости

Диверсифицируйте свой портфель — инвестируйте от 1 млн $ в строительство жилых комплексов в Дубае