Все 6 фото

Апартаменты с панорамным видом на Бухту Ангелов, в закрытом жилом комплексе премиум-класса с парком и бассейном, Фаброн, Ницца

379 000 €
5 921 € /м²
Пересчитать в рубли
По курсу на 08.12.19
26 687 000 ₽
416 984 ₽ /м²
Оставить заявку
Отправить себе
Общая площадь 64 м² 2 спальни
Оставить заявку
Отправить себе
Детали
  • 5-этажное здание
  • 3 этаж
  • Балкон или терраса
  • Бассейн
  • Сад
  • Парковка
  • Вид на море

К продаже предлагаются апартаменты площадью 64 м² на третьем этаже пятиэтажного здания, в новой закрытой резиденции премиум-класса с парком и бассейном, расположенной в престижном районе Фаброн на западе Ниццы.

Жилой комплекс располагает апартаментами различной площади и планировки: от квартир-студий до апартаментов с двумя спальнями. Большинство апартаментов выходят на юго-запад, все они имеют огромные террасы или широкие балконы, с которых открываются панорамные виды на Средиземное море и Бухту Ангелов, от мыса Антиб до гор Эстерель.

Внутреннее пространство

Главная концепция архитектуры для этого жилого комплекса — свести к минимуму все визуальные барьеры и сделать акцент на элегантном внутреннем и внешнем декоре. Материалы для оформления интерьеров были специально подобраны профессиональными дизайнерами, которые постарались как можно более полно передать теплую, уютную и, в то же время, утонченную и изысканную атмосферу этих апартаментов.

Благодаря широким раздвижным эркерным окнам, установленным на серых и бежевых фасадах, в помещениях апартаментов всегда много естественного дневного света. Искусно спроектированные балконы и лоджии очень хорошо изолированы друг от друга, что делает их идеальным местом для спокойного уединенного отдыха. Для большей практичности и удобства современные оборудованные кухни совмещены с просторными гостиными, а спальни представляют собой грамотно спроектированные пространства с отдельными дневными и ночными зонами.

Оснащение

  • Окна с двойными стеклопакетами и алюминиевыми рамами.
  • Алюминиевые рольставни с дистанционным управлением.
  • Звукоизолированные внутренние стены толщиной 72 миллиметра.
  • Индивидуальное электрическое отопление с помощью настраиваемых теплоизлучающих панелей.
  • Горячее водоснабжение через систему солнечных батарей с резервным электрическим режимом.
  • Гладкоокрашенные стены и потолки.
  • Напольная плитка формата 45х45 см во всех комнатах.
  • Встроенные стенные шкафы в залах.
  • Ванные комнаты с отделкой из плитки, оборудованные шкафчиками с зеркалами и полотенцесушителями.
  • Настенные унитазы.
  • Входная дверь повышенной прочности.
  • Видеодомофон с кнопочной панелью для доступа в здание.

Преимущества

Возможно приобретение парковочного места в гараже по цене 30 000 евро.

Инфраструктура

Выгодное расположение в тихом зеленом районе, в непосредственной близости к Английской набережной и центру города дополняет прекрасно спроектированная территория комплекса. Центральное место занимает большой бассейн с просторными солнечными террасами, окруженный садом с живописной лимонной рощей, которая круглый год радует жителей свои благоуханием, яркими красками и свежими плодами.

В непосредственной близости находится множество местных магазинов, школ и детских садов. Район характеризуется развитой сетью общественного транспорта (рядом строится новая трамвайная линия). 10 минут пешком до крупнейшего торгового центра «Cap 3000».

До площади Массена и Cтарого города — 15 минут ходьбы.

  • Объект на карте
    Локация с точностью до дома, улицы или города
  • Другие объекты
    Еще предложения поблизости

Статистика в Ницце

Цена за м², €
5 000
Уровень медицины
81
Индекс 81 из 100

Индекс отражает оценку респондентами общего качества системы здравоохранения, профессионализма медицинских работников, персонала, врачей, качества оборудования, стоимости обслуживания и т.д.

Уровень безопасности
58
Индекс 58 из 100

Оценивая уровень безопасности, респонденты Numbeo (жители города) делятся своими ожиданиями о том, насколько безопасной окажется для них прогулка в одиночестве днем и вечером.

Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 5 000,0
Квартира в спальном районе, м² 3 800,0
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 1,5
Проездной на месяц 30,15
Такси, 1 км 1,8
Бензин, 1 л 1,43
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,55
Молоко, 1 л 0,93
Белый хлеб, 500 г 1,26
Яйца, 12 шт 2,74
Куриное филе, 1 кг 10,5
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 575,0
Международная школа, в год 17 900,0
Здравоохранение index
Компетентность персонала 81,94
Медицинское оборудование 87,5
Точность и полнота исследований 78,33
Отношение к пациентам 76,39
Безопасность index
Уровень преступности 44,12
Опасность быть ограбленным 40,44
Опасность угона машины 54,55
Опасность взлома и порчи имущества 51,52

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие квартиры, апартаменты во Франции.

Также на сайте представлены квартиры, апартаменты в Ницце.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Объекты для инвестиций и получения дохода

Как купить недвижимость с Tranio

Заявка

Отправьте нам запрос с примерным описанием объекта недвижимости или инвестиционного проекта, который вас интересует.

Знакомство с партнёрами

После уточнения деталей запроса мы знакомим вас с нашими партнёрами или локальными сотрудниками.

Подбор предложений

Вместе мы выбираем подходящие варианты. Tranio не берет с вас комиссию — цена объекта остается такой же, как если бы вы обратились к нашему партнёру напрямую.

Просмотровый тур

Вы отправляетесь на осмотр выбранного объекта или объектов. На месте вас встретят наши партнёры или сотрудники европейских офисов Tranio.

Заключение сделки

Выбрав лучший объект, вы подписываете договор купли-продажи или договор инвестирования (для девелопмента).

Часто задаваемые вопросы

Как выбрать страну для покупки недвижимости?

Всё зависит от вашей цели. Если вы покупаете недвижимость для себя, исходите из личных предпочтений, также учитывайте местный климат, среднюю стоимость недвижимости в этом регионе, состояние инфраструктуры. Если это инвестиция, чтобы получать арендный доход, ориентируйтесь на экономические показатели: стабильность местной экономики, растёт ли население в этой локации, какой средний уровень дохода, высокая ли безработица, есть ли там крупные предприятия, университеты или туристические достопримечательности, которые обеспечат вам поток арендаторов.

Можно ли получить ипотеку за рубежом?

Зависит от страны. Например, немецкие банки охотно выдают ипотеку иностранцам под 1,5–2 % годовых, которая может оплатить до 70 % стоимости объекта. Испания предлагает менее выгодные условия: минимальная ставка для иностранцев составляет 2,5 % годовых. Другая ситуация в Греции: хотя формально выдача кредитов не запрещена, на практике греческие банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Вы можете узнать об условиях получения ипотеки в интересующей вас стране, связавшись с менеджерами Tranio.

Какова процедура покупки?

Процедура покупки зависит от страны, в которой вы покупаете недвижимость. В целом, она выглядит следующим образом: выбрав объект, вам необходимо заключить предварительное соглашение с продавцом, внести предоплату, а после этого заняться проверкой «чистоты» объекта: соответствующих документов и технического состояния недвижимости. После этого стороны заключают договор купли-продажи, нотариус регистрирует сделку. Как правило, стоимость оформления покупки составляет около 10 % от цены объекта.

Можно ли получить вид на жительство при покупке недвижимости?

В некоторых странах — да. Такие программы по получению ВНЖ в обмен на покупку недвижимости называют «золотыми визами». Самые популярные «золотые визы» в Европе предлагают Греция, Испания, Латвия и Португалия. Греческий ВНЖ, с учётом всех расходов, самый недорогой — его можно получить при покупке недвижимости стоимостью от 250 тыс. евро, а стоимость оформления документов составит порядка 19 тыс. евро. Некоторые страны предлагают покупателям недвижимости гражданство — так, кипрский паспорт можно получить при покупке объекта по цене от 2 млн евро.

Какая минимальная сумма необходима для покупки зарубежной недвижимости?

Минимальный бюджет, необходимый для покупки недвижимости с Tranio, — 50 тыс. евро. За такую сумму мы поможем подобрать вам недвижимость в Греции, Черногории или на Коста-Бланке. Но нужно учитывать, что в таком объекте скорее всего потребуется сделать ремонт, и находиться он будет далеко от центра. Более интересные предложения начинаются в диапазоне 100–150 тыс. евро. Также нужно учитывать стоимость оформления сделки, которая составляет порядка 10 % от стоимости покупки.

Можно ли получать доход от квартиры у моря?

Да. Вы можете сами пользоваться приобретённой квартирой во время отпуска, а в остальное время сдавать её в краткосрочную аренду туристам. Чтобы освободить себя от забот по поиску арендаторов и уборке, наймите управляющую компанию, обычно её услуги стоят порядка 20 % от стоимости аренды. Учитывайте, сколько длиться туристический сезон в выбранной вами локации: если в некоторых регионах квартира будет пользоваться спросом у арендаторов круглый год, то в других — только несколько месяцев в году.

На чём вы зарабатываете, если ваши услуги бесплатны для клиентов?

Мы делим комиссию, которую покупатель или продавец (в зависимости от страны) платят нашему партнёру — зарубежному агентству недвижимости. Стоимость этой услуги такая же, как если бы вы обратились в агентство напрямую — это важное условие, зафиксированное в наших договорах со всеми партнёрами.

Как вы выбираете партнёров?

Наша репутация во многом зависит от работы партнёров, поэтому мы ответственно подходим к их отбору. Отдел партнёров Tranio разработал партнёрскую программу, в рамках которой мы всегда проверяем наличие лицензии у интересного нам зарубежного агентства, изучаем его репутацию на рынке, анализируем ликвидность объектов в его каталоге и адекватность цен.

Кто гарантирует безопасность сделки?

Безопасность сделки гарантирует нотариус, который составляет договор купли-продажи и проверяет сведения о бывших и действующих владельцах недвижимости, ограничениях на пользование, обременениях ипотекой или правами третьих лиц. Tranio не несёт ответственности за действия сторон, принимающих участие в сделке.

Заявка на эту квартиру
Елена Чернышева
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости в Ницце
8 (800) 333-10-85
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 1,75 %
Москва, Россия
119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д.20, стр. 3
Барселона, Испания
Tranio LLC, Carrer d'Aragó, 366, 08009, Барселона
Афины, Греция
Tranio LLC, Vissarionos, 4, 10672, Афины
Торревьеха, Испания
Tranio LLC, Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха
Мюнхен, Германия
Tranio Germany GmbH, Centa-Herker-Bogen, 82, 80797 Мюнхен
Берлин, Германия
Tranio Germany GmbH, Schumannstraße, 2, 10117, Берлин
Позвонить
Отправить заявку
Выбор локации
  • еще ...
  • Город, регион, страна
Загрузка...