Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Время покупать недвижимость на французском побережье Атлантического океана

По материалам L’Expansion
+ Недвижимость во Франции для курортников

Западное побережье Франции манит отдыхающих

Эксперты считают, что настал подходящий момент, чтобы купить недвижимость на французском побережье Атлантического океана, поскольку цены скоро начнут расти.

По словам Паскаля Симода из агентства недвижимости Laforêt Immobilier, базирующейся в Сен-Жан-де-Мон (Вандея), сейчас поступает в два раза больше заявок, чем обычно.

«Люди, знают, что на рынке большой выбор, они заранее все предусматривают и обходят по крайней мере два десятка домов, прежде чем решают приобрести какой-нибудь из них»,— говорит Симод.

В прибрежных регионах цены стабилизировались, в некоторых коммунах они даже завышены. В Биаррице квартира площадью 170 м² в доме 1970-х годов на первой линии продается за 2,2 млн евро. В Аркашоне тоже высокие цены: квартира в хорошем состоянии площадью 70 м² в доме с бассейном была недавно продана за 700 тыс. евро. На престижном курорте Ла-Боль цена за квадратный метр может достигать 12 тыс. евро, если из окон открывается вид на море.

«В Карнаке невозможно купить ничего дешевле 200 тыс. евро. Например, нуждающийся в ремонте дом площадью 110 м² с четырьмя спальнями и участком в 600 м² был продан за 400 тыс. евро»,— объясняет мадам Готье из компании Trogoff Immobilier.

Покупателям с ограниченным бюджетом стоит обратить внимание на менее известные курорты. В Камаре-сюр-Мер, на юге департамента Финистер, каменный дом площадью 80 м² был продан за 150 тыс. евро. В Сен-Жан-де-Мон можно найти дом площадью 84 м² с участком в 600 м², в 50 м от пляжа примерно за 200 тыс. евро. Южнее, в Бискарросе (Ланды), дом площадью 100 м² с участком площадью 850 м² был продан за 239 тыс. евро.

Можно совместить приятное с полезным, сдавая жилье студентам или другим курортникам в свое отсутствие.

«В Ла-Рошель, в квартале Миним, неподалеку от пристани для яхт и университета, владельцы сдают квартиры в течение года студентам, а в июле и августе живут в них сами»,— рассказывает Дамьен Броссиаль, директор двух подразделений компании Century 21 в Приморской Шаранте. В этом квартале цена за квадратный метр достигает 4 тыс. евро.

«Сейчас самое время инвестировать в недвижимость, потому что цены скоро начнут расти»,— утверждает Эрве Перон из компании Cabinet Kerjean в коммуне Роскоф (Бретань).

«Из-за закона о побережьях 1986 года и закона о городской застройке (SRU), принятого в 2000 году, становится все труднее добиться разрешения на строительство в прибрежных зонах. Ожидается, что повысится спрос со стороны пенсионеров, а это вызовет еще больший рост цен»,— говорит Аньес Ланоэ, нотариус из департамента Фуэнан.

Привлекательности региону добавляет строительство высокоскоростных железнодорожных линий, которые соединят Брест с Парижем и Бордо. До них можно будет добраться за три и два часа соответственно.

Цены на недвижимость в Бретани и Атлантической Луаре, тыс. евро

Город Студия, 25 м²,
без вида
на море
Студия, 25 м²,
с видом
на море
Квартира, 50 м²,
без вида
на море
Квартира, 50 м²,
с видом
на море
Дом, 120 м²,
без вида
на море
Дом, 120 м²,
с видом
на море
Арзон 110 113 219 227 473 н/д
Беноде 78 113 157 225 293 н/д
Карнак 111 133 221 265 399 662
Конкарно 51 63 101 125 234 275
Крозон 51 н/д 102 н/д 229 304
Дуарнене 38 54 75 107 178 186
Ла-Боль 113 164 225 328 454 н/д
Ла-Трините-сюр-Мер 100 н/д 199 н/д 459 502
Лармор-Плаж 79 106 158 212 344 413
Ле-Круазик 90 113 180 226 395 491
Морга 53 89 106 178 259 311
Порник 90 116 181 232 334 522
Киберон 114 128 229 255 463 556
Сен-Назер 52 82 103 164 255 278
Сарзо 82 152 163 204 365 565

Цены на недвижимость в Приморской Шаранте и Вандее, тыс. евро

Город Студия, 25 м²,
без вида
на море
Студия, 25 м²,
с видом
на море
Квартира, 50 м²,
без вида
на море
Квартира, 50 м²,
с видом
на море
Дом, 120 м²,
без вида
на море
Дом, 120 м²,
с видом
на море
Ла-Рошель 86 109 171 217 327 531
остров Олерон 64 97 127 194 327 498
Ле-Сабль-д’Олон 85 131 170 262 336 370
Рошфор 47 н/д 95 н/д 235 282
Руайян 80 105 159 209 317 495
Сен-Жан-де-Мон 77 83 164 166 287 н/д
остров Ре 126 152 252 304 555 601
Сен-Жиль-Круа-де-Ви 92 118 151 235 303 н/д
остров Нуармутье 97 н/д 185 н/д 404 640

Цены на недвижимость в Ландах и Аквитании, тыс. евро

Город Студия, 25 м²,
без вида
на море
Студия, 25 м²,
с видом
на море
Квартира, 50 м²,
без вида
на море
Квартира, 50 м²,
с видом
на море
Дом, 120 м²,
без вида
на море
Дом, 120 м²,
с видом
на море
Англе 83 152 166 305 424 н/д
Аркашон 120 180 239 420 536 643
Биарриц 112 138 224 276 480 н/д
Бискаррос 82 98 118 216 295 н/д
Капбретон 105 122 211 244 465 н/д
Андай 83 153 167 306 440 469
Осгор 118 131 237 262 581 н/д
Лакано 88 109 176 219 390 н/д
Мимизан 70 91 140 183 264 н/д
Сен-Жан-де-Люз 110 132 220 263 499 590
 
 
Бесплатная консультация о недвижимости во Франции
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости во Франции
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 1,75 %