Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Жилье на бальнеологических курортах Франции пользуется большим спросом

По материалам L’Expansion
Недвижимость во Франции

В большинстве бальнеологических курортов растут цены на недвижимость

Несмотря на нестабильность европейской экономики, недвижимость на бальнеологических курортах Франции по-прежнему пользуется спросом.

Недавно в Ла-Флотт (Пуату-Шаранта) был продан участок с видом на море за 890 000 евро. Сделка была заключена за 24 часа, при этом покупатель настолько спешил, что даже не стал смотреть объект.

Продается буквально всё. Например, в Круазик (Атлантическая Луара) старую ванную комнату площадью 12 м² перестроили в студию и продали за 55 000 евро. В эту стоимость входят налоги и нотариальные сборы. Покупатель нашелся меньше чем за неделю.

По словам Бернара Кадо, президента сети агентств недвижимости Orpi, рынок бальнеологических курортов остается стабильным. В таких городах жилье приобретают для проведения отпусков и выходных. В Нормандии среди покупателей много парижан, в Стране Басков — приезжих из Бордо.

Рынок жилья бальнеологических курортов охватывают побережья Антлантического океана, Ла-Манша и Северного моря, а также Средиземорье.

Средиземноморье

На юге Франции, в департаменте Эро, недвижимость продается за три–шесть месяцев. Вторичка не пользуется большим спросом, а на новое жилье покупатель находится быстро.

По мнению экспертов, большие перспективы имеет рынок первичной недвижимости курорта Ла-Сейн-сюр-Мер, расположенного к востоку от Марселя.

«Количество объектов на продажу уменьшилось из-за увеличения налога на прирост капитала, кроме Монпелье, где спрос не спадает. Однако рынок элитной недвижимости держится на плаву, наблюдается тенденция к росту»,— говорит Кристиан Лепетр, глава регионального подразделения Orpi и руководитель агентств недвижимости в Монпелье, Кап-д’Агд и Безье.

Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
Средиземноморского побережьяданные LaVieImmo.com на 31 июля 2012

Курорт Департамент Средняя цена,
евро/м²
Динамика цен
за год, %
Антиб Приморские Альпы 4 563 +4,91
Бандоль Вар 5 125 +5,11
Борм-ле-Мимоза Вар 4 507 +2,86
Босолей Приморские Альпы 5 209 +6,66
Валлорис Приморские Альпы 4 052 +2,06
Вальрас-Плаж Эро 3 097 +7,34
Вильнёв-Лубе Приморские Альпы 4 913 -1,18
Вильфранш-сюр-Мер Приморские Альпы 6 547 -1,38
Грюиссан Од 2 677 -3,87
Йер Вар 3 376 +4,34
Кавалер-сюр-Мер Вар 4 629 -7,33
Кане-ан-Руссийон Восточные Пиренеи 2 844 +0,79
Канны Приморские Альпы 5 460 +4,40
Кань-сюр-Мер Приморские Альпы 4 012 +1,62
Кап-д'Ай Приморские Альпы 7 122 н/д
Карри-ле-Руэ Буш-дю-Рон 4 430 -0,91
Кассис Буш-дю-Рон 4 629 -7,33
Ла-Гранд-Мотт Эро 4 122 +5,48
Ла-Лонд-ле-Мор Вар 4 478 -4,52
Ла-Сейн-сюр-Мер Вар 2 812 +5,95
Ла-Сьота Буш-дю-Рон 3 630 +3,60
Ле-Баркарес Восточные Пиренеи 2 398 -3,95
Ле-Гро-дю-Руа Гар 4 054 +5,97
Ле-Лаванду Вар 5 228 +4,92
Ле-Праде Вар 3 281 +8,07
Ментона Приморские Альпы 4 992 +6,59
Нарбонна Од 1 836 +4,84
Ницца Приморские Альпы 3 842 +5,78
Рокебрюн — Кап-Мартен Приморские Альпы 6 241 +8,16
Санари-сюр-Мер Вар 4 566 +5,31
Сен-Лоран-дю-Вар Приморские Альпы 4 033 +2,40
Сен-Тропе Вар 8 493 -2,89
Сент-Максим Вар 4 612 -0,65
Сет Эро 2 379 +10,72
Си-Фур-ле-Плаж Вар 3 786 +5,00
Соссе-ле-Пен Буш-дю-Рон 5 946 н/д
Теуль-сюр-Мер Приморские Альпы 7 450 +10,29
Тулон Вар 2 486 +5,97
Фрежюс Вар 4 629 -7,33
Фронтиньян Эро 2 392 -3,65

Атлантическое побережье

В Сен-Назере (Атлантическая Луара) наибольшим спросом пользуются одноэтажные дома на побережье, недалеко от центра города. Эксперты считают, что строительство скоростной магистрали будет способствовать повышению цен на главных улицах.

В городе Сибур (Атлантические Пиренеи), расположенном недалеко от испанской границы, больше всего востребованы одно- и двухкомнатные квартиры рядом с пляжами и магазинами.

Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
Атлантического побережья данные LaVieImmo.com на 31 июля 2012

Курорт Департамент Средняя цена,
евро/м²
Динамика цен
за год, %
Англет Атлантические Пиренеи 3 211 +3,57
Аркашон Жиронда 4 467 +3,00
Биарриц Атлантические Пиренеи 4 362 +5,17
Бидар Атлантические Пиренеи 3 647 -9,54
Бискаросс Ланды 2 144 +8,53
Ванн Морбиан 2 275 +4,26
Вьё-Буко-ле-Бэн Ланды 3 406 +10,03
Капбретон Ланды 3 588 -5,14
Карнак Морбиан 4 544 -1,37
Лакано Жиронда 3 297 +2,05
Ла-Рошель Приморская Шаранта 3 283 +5,96
Ле-Пулиган Атлантическая Луара 3 429 -5,74
Ле-Сабль-д’Олон Вандея 3 808 +13,21
Порник Атлантическая Луара 3 045 -6,16
Порнише Атлантическая Луара 4 643 +4,72
Руайян Приморская Шаранта 2 850 -0,64
Сен-Жан-де-Мон Вандея 2 759 +4,25
Сен-Жиль-Круа-де-Ви Вандея 3 309 +4,67
Сен-Жорж-де-Дидон Приморская Шаранта 3 378 +9,05
Сен-Илер-де-Рьез Вандея 2 466 +0,91
Сен-Пале-сюр-Мер Приморская Шаранта 3 735 +2,31
Сеньосс Ланды 2 915 -3,92
Соортс-Оссегор Ланды 4 064 +14,21

Северное море и Ла-Манш

«Рынок остается стабильным и перспективным, срок заключения сделки варьируется от трех до шести месяцев»,— говорит Жак Равен, агент по продаже недвижимости подразделения Orpi в Ле-Туке.

Покупатели приобретают в основном вторые дома — курортную недвижимость у моря. Бюджет обычно превышает 100 000 евро. Среди клиентов местных агентств растет число парижан, однако преобладают местные жители и бельгийцы.

Цены на вторичные квартиры на бальнеологических курортах
побережий Северного моря и Ла-Маншаданные LaVieImmo.com на 31 июля 2012

Курорт Департамент Средняя цена,
евро/м²
Динамика цен
за год, %
Берк Па-де-Кале 2 598 +4,28
Блонвиль-сюр-Мер Кальвадос 3 240 +0,86
Брэ-Дюн Нор 3 813 н/д
Булонь-сюр-Мер Па-де-Кале 1 535 -1,89
Вилле-сюр-Мер Кальвадос 2 825 -4,08
Вимерё Па-де-Кале 3 244 -5,71
Гавр Сена Приморская 1 918 -1,10
Гранвиль Манш 2 215 +1,35
Довиль Кальвадос 5 114 +4,74
Дьепп Сена Приморская 1 835 -3,44
Кабур Кальвадос 3 381 +1,09
Кале Па-де-Кале 1 710 -0,97
Ле-Туке-Пари-Плаж Па-де-Кале 4 536 +1,35
Мер-ле-Бэн Сомма 2 118 -8,04
Онфлёр Кальвадос 2 517 -4,95
Сен-Мало Иль и Вилен 2 779 +0,22
Сент-Адресс Сена Приморская 2 448 +2,74
Трувиль-сюр-Мер Кальвадос 3 947 -4,39
Уистреам Кальвадос 2 507 -9,56
Ульгат Кальвадос 3 111 +3,94
Юлия Кожевникова, Tranio.Ru
 
 
Бесплатная консультация о недвижимости во Франции
Елена Чернышева
Менеджер по продаже недвижимости во Франции
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 1,75 %