Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 6 фото

Объект для капиталовложения в Мюнхене — жилые и торговые помещения с доходность 5,8 %

Оставить заявку
Общая площадь 223 м² Доходность: 5,0 %
  • Абсолютный доход: 58 031 €
  • Построено в 1968
  • 1 этаж помещения
  • Количество парковочных мест: 4
  • Год последнего капитального ремонта: 2012

Продается первый этаж дома на Дахауерштрассе, который

располагается в пешей доступности от главного вокзала Мюнхена. Это хорошая возможность сделать удачное капиталовложение в недвижимость, приносящую стабильный доход.

Описание

В здании располагаются:

— одно жилое помещение

— 4 офисных помещения (два из них в настоящий момент объединены в одно)

— 2 стоянки для автомобилей сданы в аренду

Дом был построен в 1968 году, в 2011- 2012 были проведены работы по модернизации и техническому усовершенствованию помещений:

— установлены новые окна,

— сделано новое покрытие крыши,

— полностью отремонтирован фасад.

В настоящее время здание находится в очень хорошем, ухоженном состоянии.

Аренда

Ежегодный доход с аренды помещений без учета коммунальных услуг — 58 031 евро.

При новой сдачи в аренду помещений годовая аренда согласно рыночной цены может составить около 82 221 евро.

Договора аренды помещений:

— первый этаж, два помещения G 50 и 51 площадью 31 и 33 м². Договора действуют с 1995 года.

— первый этаж, помещение G 52 (65 м²) — договор с 2013 года.

— первый этаж, помещение G 53 (65 м²) — договор с 2011 года.

— второй этаж WE36 (29 м²) — с 2006 года. 1 парковочное место в гараже S1 — c 2011 года.

— 1 парковочное место в гараже S3 — с 2008 года.

Расположение

Объект находится в районе Максфорштадт. Район начал строится в 1808 году баварским королем Максимилианом Йозефом Первым и считается олицетворением мюнхенского стиля жизни. Это центр классического Мюнхена. Здесь находится множество памятников культуры, науки, прекрасные городские достопримечательности, музеи (Старая и Новая Пинакотеки, Ленбаххауз и Академия Искусств). Неподалеку друг от друга расположены 2 Университета.

Инфраструктура

Район располагает прекрасно развитой инфраструктурой. В любую часть Мюнхена можно быстро и удобно добраться общественным транспортом: метро, автобусами, трамваями. Все необходимые магазины также находится рядом. Много возможностей для прогулок с детьми, например в зеленом Массманн парке.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%