Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас коммерческий центр или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 54 странах мира

Коммерческие помещения на нижних этажах дома в популярном районе Мюнхена

Оставить заявку
Общая площадь 954 м² Доходность 8,0 %
  • Построено в 1980
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 6
  • Год последнего капитального ремонта: 2013
  • Всего комнат: 3

Описание

Прекрасный объект для капиталовложения – 3 помещения общей площадью 954 м², полностью занимающие первый и нижний этажи дома 1980 гг. постройки.

Одно из помещений площадью 278,5 м² располагается на первом этаже и сдано в аренду сети казино/игровых автоматов (200,5 м²) и азиатскому фастфуд-ресторану (28 м²).

Второе помещение площадью 470,5 м² занимает часть первого и нижнего этажей и также арендовано сетью игровых автоматов.

Третье помещение площадью 205 м² находится на нижнем этаже и в настоящее время используется как парковка для 6 автомобилей. При необходимости возможно переоборудование данного пространства для других целей.

Помещения сданы в аренду до 30.11.2020.

Доходность от аренды составляет 8 %.

Возможно получение дополнительной прибыли после переоборудования и сдачи в аренду третьего помещения на нижнем этаже.

Дополнительные преимущества

  • ремонт 2013 года: новые фасад и крыша, балкон, лифт
  • новая электропроводка
  • собственный счетчик воды
  • собственная, отдельная от всего дома система отопления и вентиляции

Расположение

Здание находится в популярном районе Мюнхена, в оживленном месте с хорошей проходимостью потенциальных клиентов. В непосредственной близости находится культурный центр, который ежедневно посещают более 6 000 людей, крупный гостиничный комплекс, более 30 различных магазинов. В пешей доступности также находятся известные достопримечательности Мюнхена. Район также отличается прекрасной транспортной доступностью.

*Маклерская комиссия по объекту – 4 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании