Пятиэтажный угловой дом в южной части Панкова, Берлин.
Более 2 250 м² жилых и коммерческих площадей на участке 820 м².
Описание
Угловое здание 1900 года постройки, состоящее из двух корпусов с двором между ними.
В доме 3 магазина, расположенных на первом этаже, и 28 апартаментов, попасть в которые можно, воспользовавшись двумя лестницами. Во дворе расположен въезд в подземный гараж на пять мест. Все площади сданы в аренду.
Площади апартаментов варьируется от 52 до 96 м², квартиры обладают хорошей рентабельностью со среднемесячной арендной платой в 6,65 €/м².
Оснащение
В доме сохранились старые деревянные элементы декора: двери, перила. В апартаментах есть балконы. Планируется расширение чердачного помещения, план разработан, но разрешение еще не получено.
Отопление газовое. Энергопотребление 140 кВт·ч/м² в год.
В целом, объект находится в хорошем состоянии, требуется лишь частичная модернизация.
Абсолютный доход 177 646 евро.
Текущая доходность 4,33%.
Около 1 819 €/м².
Кафе, магазины, рестораны, культурно-досуговые заведения находятся на Шёнхаузер-аллее, расположенной неподалеку.
В нескольких минутах находятся кинотеатр Cinemaxx и культурный центр Культур-Брауерай.
Хорошая доступность личного и общественного транспорта, как автобусного, так и железнодорожного.
