Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Доходный дом в Берлине с доходностью 4,33 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Доходный дом в Берлине с доходностью 4,33 %

Оставить заявку
Общая площадь 2 254 м² Доходность: 4,0 %
  • Абсолютный доход: 177 646 €
  • Площадь земли 820 м²
  • Построено в 1900
  • 5-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 5

Пятиэтажный угловой дом в южной части Панкова, Берлин.

Более 2 250 м² жилых и коммерческих площадей на участке 820 м².

Описание

Угловое здание 1900 года постройки, состоящее из двух корпусов с двором между ними.

В доме 3 магазина, расположенных на первом этаже, и 28 апартаментов, попасть в которые можно, воспользовавшись двумя лестницами. Во дворе расположен въезд в подземный гараж на пять мест. Все площади сданы в аренду.

Площади апартаментов варьируется от 52 до 96 м², квартиры обладают хорошей рентабельностью со среднемесячной арендной платой в 6,65 €/м².

Оснащение

В доме сохранились старые деревянные элементы декора: двери, перила. В апартаментах есть балконы. Планируется расширение чердачного помещения, план разработан, но разрешение еще не получено.

Отопление газовое. Энергопотребление 140 кВт·ч/м² в год.

В целом, объект находится в хорошем состоянии, требуется лишь частичная модернизация.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 177 646 евро.

Текущая доходность 4,33 %.

Около 1 819 €/м².

Расположение

Кафе, магазины, рестораны, культурно-досуговые заведения находятся на Шёнхаузер-аллее, расположенной неподалеку.

В нескольких минутах находятся кинотеатр Cinemaxx и культурный центр Культур-Брауерай.

Хорошая доступность личного и общественного транспорта, как автобусного, так и железнодорожного.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Берлине
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%