Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Все 14 фото

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас виллу или любую другую недвижимость среди 70 000 предложений в 55 странах мира

Солнечная вилла в эксклюзивном жилом районе в Роттах-Эгерн

3 500 000 €
Пересчитать в рубли
По курсу на 22.02.19
260 553 000 ₽
Рассчитать ипотеку
Оставить заявку
Общая площадь 291 м² Площадь земли 2 007 м² 3 спальни 2 ванные комнаты
Оставить заявку
Особенности
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Балкон или терраса
  • С мебелью
  • Поле для гольфа
  • Парковка

Вашему вниманию предлагается комфортабельная вилла в одном из престижных жилых районов Роттах-Эгерна.

Описание

Дом расположен на огромном участке земли 2 007 м²

Объект находится в превосходном состоянии.

Помимо данного участка земли, на котором построен дом, имеется второй свободный участок (около 10 соток, на фотографии с детской горкой), на котором разрешено строительство, например, гостевого дома. Это большое преимущество, так как на данный момент в этом районе приобрести участок с разрешением на строительство практически невозможно! Даже наличие собственного участка с домом не дает право на строительство, например, небольшой бани. Здесь все разрешения уже имеются!

Инвестиционная привлекательность строительства на второй части участка:

  • себестоимость строительства 1500–1600 евро за м² «под ключ», 
  • экономия на прокладке коммуникаций и инженерных сетей составляет около 500 000 евро.

Внутреннее пространство

  • 4 просторные, светлые комнаты, 3 спальни, 3 ванные комнаты; 
  • уютная столовая; 
  • камин; 
  • дорогая кухня, мраморный пол; 
  • антикварная мебель 19-ого века (столы, стулья); 
  • в гостиной и спальнях полы из натурального камня редких пород.

Дополнительные удобства

  • два отдельных гаража;
  • просторная терраса с крытым патио, балконы; 
  • собственный тренажерный зал, площадью 44 м²; 
  • винный погреб; 
  • сауна;
  • прачечная.

Расположение

Объект находится в уединенном, тихом месте в конце небольшой частной дороги, на северо-восточной пограничной зоне с парком, что гарантирует потрясающие альпийские пейзажи и свежайший воздух. 

До центра можно добраться всего за несколько минут. Здесь вы найдете множество магазинов, ресторанов и кафе, а также одни из ведущих медицинских центров в Европе. 

В городе есть детские сады и средние школы, до которых можно добраться на автобусе. 

Роттах-Эгерн и его окрестности предлагают огромное количество возможностей для интересного досуга. Любители гольфа найдут здесь одни из лучших полей в Германии, а ценители яхтенного спорта могут стать членом одного из двух известных яхт-клубов на озере Тегернзее. 

Статистика в Германии

Цена за м², €
4 749
Уровень медицины
74
Уровень преступности
34
Недвижимость Цена, €
Квартира в центре города, м² 4 749,27
Квартира в спальном районе, м² 3 287,01
Транспорт Цена, €
Общественный транспорт, 1 поездка 2,7
Проездной на месяц 70,0
Такси, 1 км 2,0
Бензин, 1 л 1,4
Продукты Цена, €
Вода, 1.5 л 0,35
Молоко, 1 л 0,73
Белый хлеб, 500 г 1,29
Яйца, 12 шт 1,67
Куриное филе, 1 кг 7,33
Образование Цена, €
Детский сад, в месяц 300,57
Международная школа, в год 15 379,86
Здравоохранение index
Компетентность персонала 77,95
Медицинское оборудование 89,84
Точность и полнота исследований 75,51
Отношение к пациентам 69,19
Безопасность index
Уровень преступности 34,2
Опасность быть ограбленным 32,38
Опасность угона машины 31,92
Опасность взлома и порчи имущества 42,93

Данные предоставляет сервис numbeo.com, на основе опросов своих пользователей.
Tranio не гарантирует их достоверность.

Показать всю статистику

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, предлагаем купить домик в Германии в деревне.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Светлана Ларионова
Светлана Ларионова
Менеджер по продаже недвижимости в Роттах-Эгерн
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Позвонить
    Отправить заявку
    Выбор локации
    • еще ...
    • Город, регион, страна
    Загрузка...