Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 14 фото

Солнечная вилла в эксклюзивном жилом районе в Роттах-Эгерн

Оставить заявку
Общая площадь 291 м² 3 спальни 2 отдельные ванные комнаты
  • Площадь земли 2 007 м²
  • 3-этажное здание
  • Всего комнат: 4
  • Балкон
  • Терраса
  • С мебелью
  • Поле для гольфа
  • Парковка

Вашему вниманию предлагается комфортабельная вилла в одном из престижных жилых районов Роттах-Эгерна.

Описание

Дом расположен на огромном участке земли 2 007 м²

Объект находится в превосходном состоянии.

Помимо данного участка земли, на котором построен дом, имеется второй свободный участок (около 10 соток, на фотографии с детской горкой), на котором разрешено строительство, например, гостевого дома. Это большое преимущество, так как на данный момент в этом районе приобрести участок с разрешением на строительство практически невозможно! Даже наличие собственного участка с домом не дает право на строительство, например, небольшой бани. Здесь все разрешения уже имеются!

Инвестиционная привлекательность строительства на второй части участка:

  • себестоимость строительства 1500–1600 евро за м² «под ключ», 
  • экономия на прокладке коммуникаций и инженерных сетей составляет около 500 000 евро.

Внутреннее пространство

  • 4 просторные, светлые комнаты, 3 спальни, 3 ванные комнаты; 
  • уютная столовая; 
  • камин; 
  • дорогая кухня, мраморный пол; 
  • антикварная мебель 19-ого века (столы, стулья); 
  • в гостиной и спальнях полы из натурального камня редких пород.

Дополнительные удобства

  • два отдельных гаража;
  • просторная терраса с крытым патио, балконы; 
  • собственный тренажерный зал, площадью 44 м²; 
  • винный погреб; 
  • сауна;
  • прачечная.

Расположение

Объект находится в уединенном, тихом месте в конце небольшой частной дороги, на северо-восточной пограничной зоне с парком, что гарантирует потрясающие альпийские пейзажи и свежайший воздух. 

До центра можно добраться всего за несколько минут. Здесь вы найдете множество магазинов, ресторанов и кафе, а также одни из ведущих медицинских центров в Европе. 

В городе есть детские сады и средние школы, до которых можно добраться на автобусе. 

Роттах-Эгерн и его окрестности предлагают огромное количество возможностей для интересного досуга. Любители гольфа найдут здесь одни из лучших полей в Германии, а ценители яхтенного спорта могут стать членом одного из двух известных яхт-клубов на озере Тегернзее. 

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Марина Филичкина
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Роттах-Эгерн
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5%