Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Офисное здание в Мюнхене с доходностью 6,2 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Офисное здание в Мюнхене с доходностью 6,2 %

Оставить заявку
Общая площадь 2 064 м² Доходность: 6,2 %
  • Абсолютный доход: 199 304 €
  • Площадь земли 1 939 м²
  • Построено в 1982
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 1 600 000 €
  • Количество парковочных мест: 30
  • Год последнего капитального ремонта: 2007
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %

Предлагаем вашему вниманию офисное здание в Мюнхене.

Описание

Объект был построен в 1982 году, в 1988 году была сделана пристройка. Общая площадь составляет 2 064 м².

С 2004 по 2007 годы проводился капитальный ремонт (фасады, козырьки над входами, звукоизоляция, отопление, укладка кабеля САТ 7, частичная установка кондиционеров). В 2012 году была установлена фотогальваническая солнечная энергетическая система на ≈45 кВт, выгода от которой составляет 12 тыс. евро в год.

Здание находится в хорошем состоянии. Офисные помещения полностью отвечают современным требованиям и оборудованы вместительными встроенными шкафами. Также в здании расположена одна жилая квартира.

Имеется 30 парковочных мест, 12 из которых в гаражах.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 199 304 евро.

Текущая доходность 6,2 %.

Арендаторы

Все помещения арендованы, 2 компании-арендатора заключили контракты до 2017 года, одна до 2019 года. Квартира арендована бессрочно.

Расположение

Объект расположен в 15 км к северу от центра Мюнхена.

По автостраде А92 можно добраться до аэропорта всего за 15 минут езды на автомобиле или на метро (6 станций).

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%