Предлагаем вашему вниманию офисное здание в Мюнхене.
Описание
Объект был построен в 1982 году, в 1988 году была сделана пристройка. Общая площадь составляет 2 064 м².
С 2004 по 2007 годы проводился капитальный ремонт (фасады, козырьки над входами, звукоизоляция, отопление, укладка кабеля САТ 7, частичная установка кондиционеров). В 2012 году была установлена фотогальваническая солнечная энергетическая система на ≈45 кВт, выгода от которой составляет 12 тыс. евро в год.
Здание находится в хорошем состоянии. Офисные помещения полностью отвечают современным требованиям и оборудованы вместительными встроенными шкафами. Также в здании расположена одна жилая квартира.
Имеется 30 парковочных мест, 12 из которых в гаражах.
Абсолютный доход составляет 199 304 евро.
Текущая доходность 6,2%.
Все помещения арендованы, 2 компании-арендатора заключили контракты до 2017 года, одна до 2019 года. Квартира арендована бессрочно.
Объект расположен в 15 км к северу от центра Мюнхена.
По автостраде А92 можно добраться до аэропорта всего за 15 минут езды на автомобиле или на метро (6 станций).
