Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Офисное здание в Мюнхене с доходностью 5,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Офисное здание в Мюнхене с доходностью 5,5 %

Оставить заявку
Общая площадь 3 891 м² Доходность: 5,5 %
  • Абсолютный доход: 430 635 €
  • Площадь земли 2 437 м²
  • Построено в 1972
  • 3-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 3 907 500 €
  • Количество парковочных мест: 40
  • Год последнего капитального ремонта: 2014
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %

Предлагаем вашему вниманию офисное здание в Мюнхене.

Описание

Трехэтажное здание общей площадью 3 891 м² было построено в 1972 году.

На первом этаже в настоящее время расположен один магазин оптовой и два магазина розничной торговли.

Второй этаж вмещает 22 офиса площадью от 12 до 70 м².

Третий этаж разделен на 12 помещений площадью от 12 до 600 м².

На этаже цокольном этаже расположены 5 больших складских помещений.

Здание оснащено двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом.

Имеется парковка на 40 машин.

В 2014 году был проведен капитальный ремонт:

  • заменены окна;
  • установлена теплоизоляция;
  • отремонтированы санузлы;
  • заменены полы и проводка.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 430 635 евро.

Текущая доходность 5,5 %.

Арендаторы

Здание полностью сдано в аренду различным арендаторам (около 40). Договора аренды в основном бессрочные, но 5 арендаторов заключили контракт до 2019 года с опциями продления.

Расположение

Объект находится в промышленной зоне, недалеко от автомагистрали А96 в направлении Мюнхен/Линдау. До центра города можно добраться за 15 минут.

По магистрали A99 можно легко добраться до аэропорта.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%