Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Офисное здание в Мюнхене

Дополнительная информация предоставляется после подписания NDA

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас офисное здание или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 49 странах мира

Офисное здание в Мюнхене

Оставить заявку
Общая площадь 3 891 м² Доходность 5,5 % Построено в 1972
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 430 635 €
  • Площадь земли 2 437 м²
  • 3-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 3 907 500 €
  • Количество парковочных мест: 40
  • Год последнего капитального ремонта: 2014
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %

Предлагаем вашему вниманию офисное здание в Мюнхене.

Описание

Трехэтажное здание общей площадью 3 891 м² было построено в 1972 году.

На первом этаже в настоящее время расположен один магазин оптовой и два магазина розничной торговли.

Второй этаж вмещает 22 офиса площадью от 12 до 70 м².

Третий этаж разделен на 12 помещений площадью от 12 до 600 м².

На этаже цокольном этаже расположены 5 больших складских помещений.

Здание оснащено двумя грузовыми и одним пассажирским лифтом.

Имеется парковка на 40 машин.

В 2014 году был проведен капитальный ремонт:

  • заменены окна;
  • установлена теплоизоляция;
  • отремонтированы санузлы;
  • заменены полы и проводка.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 430 635 евро.

Текущая доходность 5,5 %.

Арендаторы

Здание полностью сдано в аренду различным арендаторам (около 40). Договора аренды в основном бессрочные, но 5 арендаторов заключили контракт до 2019 года с опциями продления.

Расположение

Объект находится в промышленной зоне, недалеко от автомагистрали А96 в направлении Мюнхен/Линдау. До центра города можно добраться за 15 минут.

По магистрали A99 можно легко добраться до аэропорта.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие офисные здания в Германии.

Также на сайте представлены офисные здания в Мюнхене.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Юлия Морозова
Юлия Морозова
Старший консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании