Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Торговый центр в Баварии с доходностью 6,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас супермаркет или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 66 странах мира

Торговый центр в Баварии с доходностью 6,5 %

Оставить заявку
Общая площадь 12 260 м² Доходность 6,5 %
  • Абсолютный доход: 2 014 499 €
  • Площадь земли 23 360 м²
  • Построено в 1990
  • Минимальный размер собственного капитала: 15 500 000 €
  • Количество парковочных мест: 276
  • Год последнего капитального ремонта: 2015
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %
  • Стрит ритейл

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в пригороде Регенсбурга, Бавария.

Описание

Торговый центр площадью 12 260 м², расположенный на участке 23 360 м², был построен в 1990 году. Объект расположен в месте с хорошей транспортной доступностью.

Рядом расположены супермаркеты других крупных немецких ритейлеров.

Регулярно проводятся необходимые меры по техническому обслуживанию здания.

Последний капитальный ремонт проводился с 2012 по 2015 годы, и сейчас торговый центр находится в отличном состоянии.

Объект полностью сдан в аренду известным магазинам с очень хорошей репутацией: Müller, Deichmann, DEPOT, Takko, Netto.

Имеется удобная парковка на 276 мест.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 2 014 499 евро.

Текущая доходность 6,5 %.

Арендаторы

Торговый центр арендован несколькими крупными торговыми сетями. Арендные договора будут действительны в среднем еще 6,5 лет. Имеется возможность продления.

Доли арендаторов:

  • Müller — 29 %;
  • Depot — 25 %;
  • Netto — 19 %;
  • Deichmann — 14 %;
  • Takko — 13 %.

Depot — 25 %

Расположение

Объект находится в перспективном городе на севере Баварии, примерно в 40 км на полпути между экономически развитыми центрами района сосредоточения промышленных предприятий — Ингольштадт (Audi) и Регенсбург (BMW). 

Автострада А93 в направлении Регенсбурга и федеральная автострада В16 обеспечивают отличную транспортную развязку.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Регенсбурге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5% годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании