Предлагаем вашему вниманию торговый центр в пригороде Регенсбурга, Бавария.
Описание
Торговый центр площадью 12 260 м², расположенный на участке 23 360 м², был построен в 1990 году. Объект расположен в месте с хорошей транспортной доступностью.
Рядом расположены супермаркеты других крупных немецких ритейлеров.
Регулярно проводятся необходимые меры по техническому обслуживанию здания.
Последний капитальный ремонт проводился с 2012 по 2015 годы, и сейчас торговый центр находится в отличном состоянии.
Объект полностью сдан в аренду известным магазинам с очень хорошей репутацией: Müller, Deichmann, DEPOT, Takko, Netto.
Имеется удобная парковка на 276 мест.
Финансовые показатели
Абсолютный доход составляет 2 014 499 евро.
Текущая доходность 6,5 %.
Арендаторы
Торговый центр арендован несколькими крупными торговыми сетями. Арендные договора будут действительны в среднем еще 6,5 лет. Имеется возможность продления.
Доли арендаторов:
- Müller — 29 %;
- Depot — 25 %;
- Netto — 19 %;
- Deichmann — 14 %;
- Takko — 13 %.
Depot — 25 %
Расположение
Объект находится в перспективном городе на севере Баварии, примерно в 40 км на полпути между экономически развитыми центрами района сосредоточения промышленных предприятий — Ингольштадт (Audi) и Регенсбург (BMW).
Автострада А93 в направлении Регенсбурга и федеральная автострада В16 обеспечивают отличную транспортную развязку.
