Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Все 5 фото

Офисное здание в Херренберге с доходностью 6 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 893 м² Доходность: 6,0 %
  • Абсолютный доход: 147 000 €
  • Площадь земли 1 372 м²
  • Построено в 1990
  • 2-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 30
  • Год последнего капитального ремонта: 2008
  • Количество помещений: 14

Предлагаем вашему вниманию офисное здание в Херренберге, Баден-Вюртмеберг.

Описание

Двухэтажное здание площадью 1 893 м², расположенное на участке 1 372 м², было построено в 1990 году.

На первом и втором этажах находятся офисы площадью 1 445 м², а в подвале расположены кладовые. Все площади сданы в аренду различным арендаторам.

В 2008 году был проведен капитальный ремонт, а именно:

  • покраска фасада;
  • установка на втором этаже пластиковых окон с хорошей звукоизоляцией;
  • покраска общих помещений, включая холл и санузлы;
  • обновление почтовых ящиков;
  • замена входной двери;
  • обновление полов на втором этаже.

Здание находится в отличном состоянии.

Имеется парковка на 30 мест, 15 из которых вакантны. Стоимость покупки одного места составляет 4 950 евро.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 147 тыс. евро.

Текущая доходность 6 %.

Арендаторы

Здание арендовано семью различными арендаторами.

Договора аренды заключены на разные сроки и заканчиваются в 2016, 2018, 2019, 2020 и 2022 годах.

Расположение

Херренберг находится примерно в 30 км к югу от Штутгарта. Город с населением 31 тыс. человек является центом для окружающих муниципалитетов.

Херренберг отличает выгодное положение вблизи Штугарта, город примыкает к штутгарсткой магистрали S-Bahn. В городе есть железнодорожный вокзал, откуда регулярно отходят поезда на Штутгарт и Зинген. Также через Херренберг проходит трасса A81, по которой можно легко добраться до федеральных магистралей.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Херренберг
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Херренберг
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%