Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Пакет их двух коммерческих зданий в Мюнхене с доходностью 6,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Пакет их двух коммерческих зданий в Мюнхене с доходностью 6,5 %

Оставить заявку
Общая площадь 6 050 м² Доходность: 6,5 %
  • Абсолютный доход: 580 085 €
  • Площадь земли 7 398 м²
  • Построено в 1987
  • Минимальный размер собственного капитала: 4 450 000 €
  • Количество парковочных мест: 69
  • Год последнего капитального ремонта: 2015

Предлагаем вашему вниманию 2 коммерческих здания в Мюнхене.

Описание

Первое здание 1987 года постройки ранее использовалось под производственные и складские площади.

В 2014 году была выполнена полная модернизация и реконструкция в соответствии с требованиями сегодняшнего основного арендатора.

Снаружи были пристроены две новых пожарных лестницы, везде были установлены системы противопожарной сигнализации и восстановлено около 80 % сегодняшней инфраструктуры здания, включая инженерно-технические системы.

Оборудование

  • механическая система вентиляции в переговорных;
  • кассетные подвесные потолки в офисных помещениях;
  • частично здание оборудовано кондиционерами;
  • напольное покрытие из войлочного материала, ПВХ, на лестничной клетке — покрытие из натурального природного камня;
  • жалюзийные ворота с облицовкой из листового алюминия.

Второе здание было построено в 2015 году. Оно состоит из четырех помещений.

При строительстве были соблюдены общепринятые стандарты, применяемые к цеховым помещениям. Здание может быть расширено в восточном направлении.

Оборудование

  • алюминиевые окна со стеклопакетами во всем здании;
  • солнцезащитные конструкции на окнах всех офисных помещений;
  • бойлерное отопление;
  • современные санузлы;
  • кабельная разводка Cat 7;
  • серверная с отдельным кондиционером;
  • бессквозняковая вентиляция и кондиционирование в измерительных лабораториях;
  • подключения для подачи воздуха под давлением и азота.

Имеется парковка на 69 мест.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 580 085 евро.

Текущая доходность 6,5 %.

Арендаторы

Здания полностью сданы в аренду крупным международным компаниям.

Расположение

Промышленная зона с севера граничит с чертой города Мюнхена. Оба здания находятся в западной части промзоны Хохбрюк, в которой расположены преимущественно сервисные предприятия и предприятия сферы услуг. 

Автострады В471 и В13 прилегают к территории промышленной зоны с юга и запада, обеспечивая возможность быстро добраться до нужного места в любом направлении. 

До станция метро «Гархинг — Исследовательский центр» линии U3/U6 легко добраться на пригородном автобусе (линия 219), обеспечивая возможность быстро и без труда добраться до аэропорта и центрального вокзала. 

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%