Предлагаем вашему вниманию 2 коммерческих здания в Мюнхене.
Описание
Первое здание 1987 года постройки ранее использовалось под производственные и складские площади.
В 2014 году была выполнена полная модернизация и реконструкция в соответствии с требованиями сегодняшнего основного арендатора.
Снаружи были пристроены две новых пожарных лестницы, везде были установлены системы противопожарной сигнализации и восстановлено около 80% сегодняшней инфраструктуры здания, включая инженерно-технические системы.
Оборудование
- механическая система вентиляции в переговорных;
- кассетные подвесные потолки в офисных помещениях;
- частично здание оборудовано кондиционерами;
- напольное покрытие из войлочного материала, ПВХ, на лестничной клетке — покрытие из натурального природного камня;
- жалюзийные ворота с облицовкой из листового алюминия.
Второе здание было построено в 2015 году. Оно состоит из четырех помещений.
При строительстве были соблюдены общепринятые стандарты, применяемые к цеховым помещениям. Здание может быть расширено в восточном направлении.
Оборудование
- алюминиевые окна со стеклопакетами во всем здании;
- солнцезащитные конструкции на окнах всех офисных помещений;
- бойлерное отопление;
- современные санузлы;
- кабельная разводка Cat 7;
- серверная с отдельным кондиционером;
- бессквозняковая вентиляция и кондиционирование в измерительных лабораториях;
- подключения для подачи воздуха под давлением и азота.
Имеется парковка на 69 мест.
Абсолютный доход составляет 580 085 евро.
Текущая доходность 6,5%.
Здания полностью сданы в аренду крупным международным компаниям.
Промышленная зона с севера граничит с чертой города Мюнхена. Оба здания находятся в западной части промзоны Хохбрюк, в которой расположены преимущественно сервисные предприятия и предприятия сферы услуг.
Автострады В471 и В13 прилегают к территории промышленной зоны с юга и запада, обеспечивая возможность быстро добраться до нужного места в любом направлении.
До станция метро «Гархинг — Исследовательский центр» линии U3/U6 легко добраться на пригородном автобусе (линия 219), обеспечивая возможность быстро и без труда добраться до аэропорта и центрального вокзала.
