Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Супермаркет в Нижней Саксонии с доходностью 8,3 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Супермаркет в Нижней Саксонии с доходностью 8,3 %

Оставить заявку
Общая площадь 6 000 м² Доходность: 8,3 %
  • Абсолютный доход: 149 114 €
  • Построено в 2011
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %
  • Стрит ритейл

Предлагаем вашему вниманию супермаркет, расположенный недалеко от Ганновера.

Описание

Здание общей площадью 6 тыс. м² был построен в конце 2011 года.

Супермаркет удобно расположен рядом с другими торговыми точками.

Объект полностью сдан в аренду двум арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 149 114 евро.

Прогнозируемый доход 156 140 евро.

Текущая доходность 8,3 %.

Прогнозируемая доходность 8,7 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является крупная торговая сеть NETTO.

Договор аренды заключен на 15 лет до 2026 года с опциями продления на 3x5 лет.

Факты о NETTO:

  • NETTO является одной из крупных дискаунтерных сетей в Германии с годовым доходом более 10 млрд. евро.
  • NETTO принадлежит крупнейшему ритейлеру Германии EDEKA Gruppe, ежегодная выручка которого превышает 45 млрд. евро.

Вторым арендатором является видеотека.

Арендный договор заключен в 2015 году на 5 лет до 2020 года с опциями продления на 2x5 лет.

Расходы по сделке

Комиссия брокера 3,57 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Нижней Саксонии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%