Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85

Коммерческий центр в Дрездене с доходностью 5,7 %

Оставить заявку
Общая площадь 4 839 м² Доходность: 5,7 %
  • Абсолютный доход: 298 510 €
  • Площадь земли 1 940 м²
  • Построено в 1994
  • Наличие арендатора: 72 %
  • Количество парковочных мест: 71
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Предлагаем вашему вниманию многофункциональное коммерческое здание в столице Саксонии — Дрездене.

Описание

Шестиэтажное здание общей площадью 4 839 м² было построено в 1994 году.

Площадь земельного участка составляет 1 940 м².

Внутри центра расположены 4 торговых помещения на первом этаже, 17 офисных помещений, а также различные архивные и складские помещения.

Имеется парковка на 71 машину.

Объект находится в хорошем состоянии.

72 % площадей здания сданы в аренду множеству различных арендаторов.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 298 510 евро.

Прогнозируемый доход (при условии полной сдачи в аренду) составит 414 435 евро.

Текущая доходность 5,7 %.

Прогнозируемая доходность 7,1 %.

Арендаторы

Арендаторами являются магазины, предприниматели, школа иностранных языков, врачебный кабинет.

Сроки арендных договоров различны и заканчиваются от 2016 до 2020 года. Некоторые контракты имеют опции продления на 2x3 или 2x5 лет.

Расходы по сделке

Комиссия брокера 6 % + НДС.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Расположение

Объект расположен вблизи Цвингер. Пять музеев Цвингера знамениты на весь мир: Дрезденская картинная галерея, физико-математический, Музей скульптуры, Музей фарфора и Музей минералогии и геологии.

Центр города и прилежащие районы прекрасно соединены линиями метро, линиями трамвая и автобусами.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Дрездене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%