Предлагаем вашему вниманию торговый центр-новостройку в одном из небольших городов на севере Баварии.
Описание
Торговый центр построен в 2016 году.
Общая площадь объекта составляет 2 956 м².
Площадь земельного участка составляет 8 164 м².
Торговый центр полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.
Абсолютный доход составляет 307 968 евро.
Текущая доходность 7%.
Якорным арендатором является продуктовая сеть Norma, основанная более 50 лет назад.
Norma оперирует более 1,3 тыс. магазинов, годовой доход компании составляет около 6 млрд. евро.
Арендный договор заключен на 12 лет до 2028 года с опциями продления на 6x3 лет.
Другие арендаторы: булочная, химчистка, почта, магазин напитков.
Сроки арендных договоров составляют по 10 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 3%.