Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Новый торговый центр в Верхней Франконии с доходностью 7 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Новый торговый центр в Верхней Франконии с доходностью 7 %

Оставить заявку
Общая площадь 2 956 м² Доходность: 7,0 %
  • Абсолютный доход: 307 968 €
  • Площадь земли 8 164 м²
  • Построено в 2016
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 3,6 %

Предлагаем вашему вниманию торговый центр-новостройку в одном из небольших городов на севере Баварии.

Описание

Торговый центр построен в 2016 году.

Общая площадь объекта составляет 2 956 м².

Площадь земельного участка составляет 8 164 м².

Торговый центр полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 307 968 евро.

Текущая доходность 7 %.

Арендаторы

Якорным арендатором является продуктовая сеть Norma, основанная более 50 лет назад.

Norma оперирует более 1,3 тыс. магазинов, годовой доход компании составляет около 6 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 12 лет до 2028 года с опциями продления на 6x3 лет.

Другие арендаторы: булочная, химчистка, почта, магазин напитков.

Сроки арендных договоров составляют по 10 лет.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 3,57 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Баварии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%