Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Строящийся дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии с доходностью 5,3 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Это объявление неактуально.

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас дом престарелых или любую другую недвижимость среди 110 000 предложений в 64 странах мира

Строящийся дом престарелых в Северном Рейне-Вестфалии с доходностью 5,3 %

Оставить заявку
Доходность 5,3 %
  • Абсолютный доход: 529 884 €
  • Площадь земли 3 283 м²
  • Построено в 2017
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 6,5 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %
  • Всего комнат: 93

Новый дом престарелых в одном из городов недалеко от Кельна и Дюссельдорфа.

Описание

Объект расположен на участке площадью 3 283 м².

Всего в будущем доме престарелых будет 80 номеров и 13 апартаментов.

Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2017 года, арендатор займет здание сразу после сдачи в эксплуатацию.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составит 529 884 евро.

Прогнозируемая доходность 5,3 %.

Арендаторы

Арендатором является немецкая управляющая компания AAA-класса.

Арендный договор заключен на 20 лет до 2037 года. Индексация арендной ставки осуществляется в соответствии с законодательством федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 6,5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Северном Рейне-Вестфалии
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Северном Рейне-Вестфалии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании