Дом престарелых в 40 км от Мюнхена рядом с региональным автобаном.
Описание
Объект был построен в 1978 году.
Дом престарелых рассчитан на 60 номеров.
В данный момент идут ремонтные работы, есть возможность перепланировки в будущем.
Все площади сданы в аренду компании-оператору.
Абсолютный доход составляет 475 тыс. евро.
Текущая доходность 5%.
Арендатором является крупная управляющая компания.
Договор аренды заключен до 2036 года с опциями продления на 2x5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6%.