Супермаркет на первом этаже дома в районе Мариендорф.
Описание
Общая площадь помещений супермаркета составляет 1 117 м².
Объект был построен в 1998 году. В 2014 году был проведен капитальный ремонт, в данный момент супермаркет в отличном состоянии, арендатор вложил в ремонт 200 тыс. евро.
Объект полностью сдан в аренду якорному арендатору.
Абсолютный доход составляет 105,6 тыс. евро.
Текущая доходность 6%.
Якорный арендатор — сеть супермаркетов Kaiser's – Tengelmann, дочерняя компания Tengelmann Group.
Компания владеет 550 супермаркетами в трех регионах Германии, в которых трудится около 17 тыс. человек.
Годовой оборот Kaiser's – Tengelmann превышает 2,5 млрд. евро.
Арендатор занимает площади с 1998 года, арендный договор действителен до 2019 года с опцией продления на 5 лет.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6%.
Комиссия брокера 5,95%.
