Предлагаем общежитие для беженцев в здании бывшей трехзвездочной гостиницы в Райнсбергской озёрной области.
Описание
Общая площадь здания составляет 2,2 тыс. м².
Площадь земельного участка 21 735 м².
В стоимость объекта входит очистная установка для воды.
Есть возможность расширить здание на дополнительные 620 м².
Объект полностью сдан в аренду.
В связи со сложной демографической ситуацией с беженцами спрос на подобное жилье будет расти в течение следующих 10 лет.
Абсолютный доход составляет 276 тыс. евро.
Текущая доходность 13,8%.
Арендатором является управляющая компания.
Арендный договор действителен до четвертого квартала 2020 года, есть опция продления на 2 года.
Все операционные расходы несет арендатор.
После завершения контракта объект возвращается в первоначальном состоянии и может быть снова использован как гостиница.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 5%.
Комиссия брокера 6%.
Объект находится на севере земли Бранденбург в 80 км о Берлина рядом с одним из чистейших озер Германии.