Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас доходный дом или любую другую недвижимость среди 90 000 предложений в 49 странах мира

Общежитие для беженцев у озера на севере Бранденбурга

Оставить заявку
Общая площадь 2 200 м² Доходность 13,8 %
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 276 000 €
  • Площадь земли 21 735 м²
  • 2-этажное здание
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %
  • Редевелопмент

Предлагаем общежитие для беженцев в здании бывшей трехзвездочной гостиницы в Райнсбергской озёрной области.

Описание

Общая площадь здания составляет 2,2 тыс. м².

Площадь земельного участка 21 735 м².

В стоимость объекта входит очистная установка для воды.

Есть возможность расширить здание на дополнительные 620 м².

Объект полностью сдан в аренду.

В связи со сложной демографической ситуацией с беженцами спрос на подобное жилье будет расти в течение следующих 10 лет.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 276 тыс. евро.

Текущая доходность 13,8 %.

Арендаторы

Арендатором является управляющая компания.

Арендный договор действителен до четвертого квартала 2020 года, есть опция продления на 2 года.

Все операционные расходы несет арендатор.

После завершения контракта объект возвращается в первоначальном состоянии и может быть снова использован как гостиница.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение

Объект находится на севере земли Бранденбург в 80 км о Берлина рядом с одним из чистейших озер Германии.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие доходные дома в Германии.

Также на сайте представлены доходные дома в Райнсберг.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
Артём Ежков
Менеджер по продаже недвижимости в Райнсберг
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании