Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Строящийся супермаркет на в Бадене-Вюртемберге

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Свяжитесь с менеджером Tranio, и мы подберём для вас супермаркет или любую другую недвижимость среди 100 000 предложений в 53 странах мира

Строящийся супермаркет на в Бадене-Вюртемберге

Оставить заявку
Общая площадь 1 824 м² Доходность 6,0 % Срок сдачи: 2017.IV
Оставить заявку
Особенности
  • Абсолютный доход: 267 460 €
  • Площадь земли 16 000 м²
  • 1 этаж
  • Доля сданных в аренду площадей: 100 %
  • Количество парковочных мест: 70
  • Окончание арендного договора: 2032
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 5,4 %

Супермаркет на первом этаже доходного дома в центре одного из городов с населением около 20 тыс. человек.

Описание

Общая площадь супермаркета составит 1 824 м².

Площадь земельного участка 16 тыс. м².

Объект строится по последнему слову техники и будет завершен к концу 2017 года.

Рядом с супермаркетом будет парковка на 70 мест.

Объект полностью сдан в аренду двум арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составит 267 460 евро.

Доходность 6 %.

Арендаторы

Якорный арендатор — Müller Drogerie, сеть хозяйственных магазинов, основанная в 1953 году.

В штате компании более 31 тыс. сотрудников, а годовой доход превышает 3,3 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Вторым арендатором является Ernstings Family, сеть магазинов одежды.

Арендный договор заключен на 10 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 5,36 %.

Расположение

Супермаркет находится в центре города, по соседству с ратушей, жилой и офисной застройкой.

Остановки общественного транспорта и ж/д станция в ближайшей доступности.

До границы со Швейцарией всего несколько десятков километров.

Дополнительные предложения

Если вам не подошло это объявление, обратите внимание на другие супермаркеты в Германии.

Так же на сайте представлены прекрасные супермаркеты в Бадене-Вюртемберге.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Заявка на подбор недвижимости
София Буланова
София Буланова
Консультант по инвестициям Tranio
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    Отправить еще один запрос
    • Банковское финансирование
      от 1,5 % годовых
    • Аудит объекта
    • Услуги управляющей компании