Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Строящийся супермаркет на в Бадене-Вюртемберге с доходностью 6 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Строящийся супермаркет на в Бадене-Вюртемберге с доходностью 6 %

Оставить заявку
Общая площадь 1 824 м² Доходность: 6,0 %
  • Абсолютный доход: 267 460 €
  • Площадь земли 16 000 м²
  • Год постройки: 2017
  • 1 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 70
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 5,4 %
  • Новое строительство

Супермаркет на первом этаже доходного дома в центре одного из городов с населением около 20 тыс. человек.

Описание

Общая площадь супермаркета составит 1 824 м².

Площадь земельного участка 16 тыс. м².

Объект строится по последнему слову техники и будет завершен к концу 2017 года.

Рядом с супермаркетом будет парковка на 70 мест.

Объект полностью сдан в аренду двум арендаторам.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составит 267 460 евро.

Доходность 6 %.

Арендаторы

Якорный арендатор — Müller Drogerie, сеть хозяйственных магазинов, основанная в 1953 году.

В штате компании более 31 тыс. сотрудников, а годовой доход превышает 3,3 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Вторым арендатором является Ernstings Family, сеть магазинов одежды.

Арендный договор заключен на 10 лет с момента ввода объекта в эксплуатацию.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 5,36 %.

Расположение

Супермаркет находится в центре города, по соседству с ратушей, жилой и офисной застройкой.

Остановки общественного транспорта и ж/д станция в ближайшей доступности.

До границы со Швейцарией всего несколько десятков километров.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Бадене-Вюртемберге
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Бадене-Вюртемберге
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%