Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Торговые помещения в центре Мюнхена с доходностью 4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Торговые помещения в центре Мюнхена с доходностью 4 %

Оставить заявку
Общая площадь 415 м² Доходность: 4,0 %
  • Абсолютный доход: 63 810 €
  • 6-этажное здание
  • 1 этаж помещения
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 1
  • Год последнего капитального ремонта: 2011
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %
  • Количество помещений: 2
  • Стрит ритейл

Предлагаем вашему вниманию два торговых помещения на первом этаже шестиэтажного дома.

Описание

Общая площадь помещений составляет 415 м².

Главной особенностью предлагаемых объектов является стеклянная витрина протяженностью 32 метра. Полы в помещениях выложены кафельной плиткой, потолки навесные, с освещением.

Имеется одно парковочное место в подземном гараже.

Объекты находятся в хорошем состоянии, последняя санация проводилась в 2011 году.

Оба помещения сданы в долгосрочную аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 63 810 евро.

Текущая доходность 4 %.

Арендаторы

Арендаторами являются два мебельных магазина.

Договор аренды с первым бессрочный, со вторым до 2021 года.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение

Торговые помещения находятся в центре Мюнхена, всего в нескольких минутах от главного вокзала.

В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и станция метро.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%