Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Десять апартаментов в доме престарелых рядом с Мюнхеном с доходностью 4 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Десять апартаментов в доме престарелых рядом с Мюнхеном с доходностью 4 %

Оставить заявку
Доходность: 4,0 %
  • Абсолютный доход: 62 880 €
  • Построено в 2008
  • 4-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %
  • Количество помещений: 10

Предлагаем вашему вниманию пакет из десяти доходных апартаментов в доме престарелых.

Описание

Четырехэтажный дом престарелых был построен и введен в эксплуатацию в 2008 году.

Всего в здании 119 апартаментов стоимостью 150–180 тыс. евро, из них:

  • 101 одноместных апартаментов с душем и сан. узлом;
  • 18 двухместных апартаментов с душем и сан. узлом.

Объект находится в хорошем состоянии, все апартаменты сданы в аренду двум управляющим компаниям.

Финансовые показатели

Абсолютный доход 62 880 евро.

Текущая доходность 4 %.

Арендаторы

Арендаторами являются крупные управляющие компании Casa Reha и WH Care Holding GmbH.

Арендный договор с Casa Reha был заключен на 20 лет до 2028 года.

Договор с WH Care Holding GmbH был заключен на 15 лет до 2023 года.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

София Буланова
София Буланова
Менеджер по продаже недвижимости в Мюнхене
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%