Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Офисное здание в пригороде Франкфурта с доходностью 7,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Офисное здание в пригороде Франкфурта с доходностью 7,5 %

Оставить заявку
Общая площадь 2 100 м² Доходность: 7,5 %
  • Абсолютный доход: 218 000 €
  • Площадь земли 2 700 м²
  • Построено в 1982
  • 3-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 40
  • Год последнего капитального ремонта: 1998
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 5,0 %
  • Комиссия брокера: 6,0 %

Предлагаем вашему вниманию офисное здание в нескольких минутах езды от центра Франкфурта.

Описание

Общая площадь здания составляет 2,1 тыс. м².

Площадь земельного участка 2,7 тыс. м².

Первый, второй и третий этажи полностью заняты офисными площадями, на цокольном этаже помимо офисов находятся бытовые помещения.

Здание было построено в 1982 году, в данный момент находится в отличном состоянии.

Офисы оборудованы кухнями, современная электропроводка, облегченные стены.

Помещение в южной части цокольного этаже освещено естественным светом и имеет отдельный вход. В другие помещения цокольного этажа можно попасть по внутренней лестнице.

Имеется парковка на 40 мест.

Все площади сданы в аренду.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 218 тыс. евро.

Текущая доходность 7,5 %.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 5 %.

Комиссия брокера 5,95 %.

Расположение

Объект находится недалеко от трассы А661, которая выходит на магистраль A5.

До центра Франкфурта и аэропорта можно добраться за несколько минут.

Остановки общественного транспорта, поезда и метро в пешей доступности.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Сергей Шароватов
Сергей Шароватов
консультант по инвестициям и коммерческой недвижимости компании Tranio
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости во Франкфурте-на-Майне
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%