Предлагаем вашему вниманию офисное здание на северо-востоке Мюнхена.
Описание
Общая площадь объекта 10 тыс. м².
Здание было построено в 1992 году и находится в хорошем состоянии.
В офисах хорошее естественное освещение, все они оформлены в современном стиле и оснащены ковровыми покрытиями. В каждом блоке имеется собственная мини-кухня.
В здании имеются складские помещения и подземный гараж на 198 мест.
Заполняемость: 80%.
Абсолютный доход составляет 715 тыс. евро.
Прогнозируемый доход (при полной заполняемости) 850 тыс. евро.
Текущая доходность 5,9%.
Прогнозируемая доходность 7%.
В офис-центре находятся 20 различных арендаторов.
Средняя длительность договоров аренды — 3 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 3,5%.
Комиссия брокера 6%.
Выезд на городскую трассу и станции метро в пешей доступности.
Аэропорт Мюнхена в 10 минутах.
До центра города около получаса езды.
