Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Офисное здание в Мюнхене с доходностью 5,9 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Офисное здание в Мюнхене с доходностью 5,9 %

Оставить заявку
Общая площадь 10 000 м² Доходность: 5,9 %
  • Абсолютный доход: 715 000 €
  • Построено в 1992
  • Наличие арендатора: 80 %
  • Минимальный размер собственного капитала: 6 000 000 €
  • Количество парковочных мест: 198
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 7,1 %

Предлагаем вашему вниманию офисное здание на северо-востоке Мюнхена. Описание

Общая площадь объекта 10 тыс. м².

Здание было построено в 1992 году и находится в хорошем состоянии.

В офисах хорошее естественное освещение, все они оформлены в современном стиле и оснащены ковровыми покрытиями. В каждом блоке имеется собственная мини-кухня.

В здании имеются складские помещения и подземный гараж на 198 мест.

Заполняемость: 80 %.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 715 тыс. евро.

Прогнозируемый доход (при полной заполняемости) 850 тыс. евро.

Текущая доходность 5,9 %.

Прогнозируемая доходность 7 %.

Арендаторы

В офис-центре находятся 20 различных арендаторов.

Средняя длительность договоров аренды — 3 года.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 7,14 %.

Расположение

Выезд на городскую трассу и станции метро в пешей доступности.

Аэропорт Мюнхена в 10 минутах.

До центра города около получаса езды.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Юлия Морозова
Юлия Морозова
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Мюнхене
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%