Позвоните мне
Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
+7 (800) 333-10-85
Новый торговый центр в Баварии с доходностью 7,5 %

Фотографии этого объекта доступны по запросу

Новый торговый центр в Баварии с доходностью 7,5 %

Оставить заявку
Общая площадь 12 000 м² Доходность: 7,5 %
  • Абсолютный доход: 943 548 €
  • Площадь земли 20 170 м²
  • Построено в 2016
  • 1-этажное здание
  • Наличие арендатора: 100 %
  • Количество парковочных мест: 332
  • Нотариус (гос. регистрация): 1,5 %
  • Налог на приобретение: 3,5 %
  • Комиссия брокера: 4,8 %
  • Новое строительство

Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов к югу от Мюнхена с населением более 15 тыс. человек.

Описание

Общая площадь одноэтажного здания составляет 12 тыс. м².

Площадь земельного участка 20 170 м².

Торговый центр был построен в 2016 году и находится в превосходном состоянии.

Здание оборудовано для людей с ограниченными возможностями. Отопление центральное.

Имеется парковка на 332 места.

Объект полностью сдан в аренду крупному арендатору.

Финансовые показатели

Абсолютный доход составляет 943 548 евро.

Текущая доходность 7,5 %.

Арендаторы

Арендатором является BayWa — сеть магазинов строительных товаров, а также товаров для дома и дачи, основанная в 1923 году.

Компания владеет 56 торговыми центрами только в южной Германии, годовой оборот BayWa превышает 15 млрд. евро.

Арендный договор заключен на 15 лет до 2031 года.

Расходы по сделке

Нотариальная пошлина 1,5 %.

Налог на приобретение недвижимости 3,5 %.

Комиссия брокера 4,76 %.

Расположение

Город находится к югу от Мюнхена на пересечении нескольких федеральных трасс.

В городе имеются как деловые районы, так и крупные жилые застройки.

Похожие объявления

Мы подбираем объявления, которые могу вас заинтересовать.

Анна Курьянович
Анна Курьянович
консультант по инвестициям Tranio.com
+7 (800) 333-10-85
Бесплатная консультация о недвижимости в Баварии
Нажимая кнопку «Оставить заявку», я принимаю Пользовательское соглашение Tranio.
Оставить заявку
    Отправить еще один запрос
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,9%