Предлагаем вашему вниманию торговый центр в одном из городов на юге земли Саар с населением более 20 тыс. человек.
Описание
Общая площадь одноэтажного здания составляет 3 033 м².
Площадь земельного участка 9 580 м².
Торговый центр был построен в 2015 году и находится в отличном состоянии.
Здание оборудовано для людей с ограниченными возможностями. Отопление центральное.
Имеется парковка на 130 места.
Объект полностью сдан в аренду нескольким арендаторам.
Абсолютный доход составляет 354 172 евро.
Текущая доходность 6,4%.
Якорный арендатор — Netto, дочерняя компания Edeka Group, основанная в 1984 году.
Арендный договор заключен до 2030 года.
Другие арендаторы:
- Rossmann;
- KIK;
- Tedi;
- Subway.
Арендные договора заключены до 2025 года.
Нотариальная пошлина 1,5%.
Налог на приобретение недвижимости 6,5%.
Комиссия брокера 5,95%.